前几天，一位德化的小伙伴跟小编聊天分享了一篇德化房价，今天小编也分享出来给大家。看惯了楼市潮起潮落的德化人，内心深处都多了几分淡定与从容。直到今天，关于房地产的话题依旧占领了老百姓的茶余饭后，成为人们乐此不疲的谈资。当房地产从方方面面嵌入人们的生活，它就是经久不衰的话题。
买不起房，还不起房贷
德化夜景事实上，德化不止一个“黄全升”。
几天前，德化县有关部门对百德·东城美居申购入围家庭购房资格核查结果进行公示。公示信息称，多个部门根据有关规定对户申购入围家庭的购房资格进行了联合审查，其中有户家庭具备购房资格。
百德·东城美居是德化新建的一个限价房小区，位于城东新区三期，共有限价商品房套，售均价为元/平方米，与商品房高企的房价相比，哪怕区位较为偏远，但元/平方米的售价更是吸引了户家庭报名。因为人们心里清楚，这个极具诱惑力的价格在德化城区恐怕只存在于近十年前。
德化县统计局发布的最新数据显示，截至年末，全县总户数为户。也就是说，在满足申购条件之后，每10户家庭就有1户报名。报名火爆的背后，可以窥见的是人们热切的住房需求，也可以反观房价的冰冷。进城务工人员是城市发展的活力源泉，德化一直在推进进城务工安居工程，切实解决他们的住房问题。
年11月，《德化县进城务工人员安居工程建设实施方案》制定出台，符合进城务工年限等条件的进城务工人员可以申请以优惠的价格购买住房。
年，德化又采取“限房价、竞地价”拍卖方式，降低进城务工人员购房条件，取消购房对象在城关务工年限及所在企业纳税等条件要求。六年多来，德化已先后在城东新区、宝美工业项目区（二期）等地建设了5个进城务工安居工程项目。
今年，第6个进城务工人员安居工程万德富贵世家项目将动工建设，拟建住房套数共套，可供人居住。
房价和楼盘高度一样，越来越高
德化的房地产行业起步相对较晚。改革开放之后，德化的住房开始缓慢呈现出商品化的趋势。年6月，5幢单元式楼房在双鱼新村动工建设。这是德化最早的集资房建设试点，由住建部门牵头组织，建筑面积平方米。
集资建成的房屋有普装，也有毛坯；住宅造型有盒式，也有点式；有单元房，也有单梯单户。个人集资的住宅拥有房产所有权，同时享有买卖、继承、赠送、出租等权利。当时的一些单位，如木具厂、水泥厂、铁厂等也共同集资建造住宅。集资建房，或许可以被视作德化住房商品化的开端。但在这个年代，商品房远不是绝大多数普通百姓所能企及的。那时的人们都不曾意识到，自己往后数十年的生活，将与房子无比紧密联系在一起。
进入新世纪尤其是近十年来，德化房地产业发展的脚步在迅速加快，一组数据便可知其一二。
年，是德化房地产业发展的重要节点。这一年，德化全年商品房销售面积27.38万平方米，增长97.7%，增幅位居全市第4位；商品房销售额15.88亿元，增长.7%；房地产业实现增加值9.34亿元，增长26%，对服务业增长贡献率为55.6%。
此外，当年全县房地产开发完成投资20.38亿元，增长%。也正是从这一年开始，德化的房地产开发投资额从5.36亿元一举迈入20亿级行列。此后两年，德化的房地产投资额保持了8％以上的快速增长。
在经历年的低谷之后，这一数字再次回到20亿级，年更是达到36.92亿的新高点。碧桂园、阳光城等知名房企的纷纷落子，也从侧面反映了德化楼市的火热。
站在城区高点远眺，现代化的气息扑面而来。近些年，德化城建水平的提高有目共睹，清晰可见的是城区拔地而起的高楼大厦。这十年，是德化城市品位迅速提升的十年，也是房地产行业飞速发展的十年，更是房价不断上涨的十年。
司空见惯，万子头很正常
“大城关”战略深入实施的三十多年来，大量农村人口涌入城区，造就了以陶瓷为代表的产业繁荣。走在有德化特色的城镇化道路上，全县超七成以上的常住人口在城区奋斗打拼。拥有一套自己的房子，成为他们追求和生活中不可或缺的一部分。经济的发展和生活水平提高的同时，房价也在猛然走高。作为彼时最早的住宅小区之一，年德化一楼盘元/平方米的售价惊掉了不少人的下巴。
锤头顿足的人们后悔早些年没有先下手为强。恍然回望，那会一套房的总价在今天甚至买不了一个车位。
加之大规模的城中村改造和棚改，一方面使一群拆迁户腰包陡然鼓起，另一方面也在短期内推高房价。近十年的房价近乎可以用“疯狂”形容，普通百姓从惊愕到恐慌，再到如今的戏谑、调侃，见惯了楼起楼塌的德化人，早已对此处变不惊。
也正是在这时候，房子作为解决人们住房刚需的功能被弱化了，开始作为一种“奢侈品”出现在人们的生活中。如今，万字头的单价早已见怪不怪，“房价高”已经成为某种“共识”。德化城区一些地段好的房子，售价甚至足以比肩泉州市区。
老城太贵，住城东新区
房价在新老城区逐渐分化成两级，不少人把目光投向了没有动辄上万的城东新区。城东新区是德化举全县之力建设的综合性城市新区，集工业、居住、商贸、文娱为一体。这几年，如雨后春笋般的新楼盘扎堆入市，至少一半以上位于城东新区。
截至目前，城东新区已建面积超7平方公里，入驻企业数百家，吸引数万人在此就业、定居，“相当于再造了个老城区”。在新时期“东进南拓”的“大城关”战略牵引下，近两年德化城区挂牌出让的地块主要集中在城东新区及城南板块。
房子是用来住的，而不是用来炒的。未来又会出现哪些变化，谁也说不准。人们一边抱怨着房价高昂，一边又随时等待开盘，拼命挤上最后一班车。对大多数人而言，高昂的房价带来的影响是现实而具体的。在很长的一段时间里，它深刻地重塑着人们的行为方式和思维观念。
回溯最近十年的百姓生活，房子成为无法剥离的一部分。换个角度看，房地产的发展史就是一部活生生的普通德化人的生活史。