在刚刚结束的第一季度，受疫情影响，1-3月份，大泉州住房成交套，成交面积.14万㎡，同比下跌了34.2%。受疫情影响最重的2月份，楼市基本停摆，随着3月份的复工复查，成交量出现了较大幅度的攀升。
而在土地市场方面，一季度，大泉州仅出让了15幅含住宅性质的地块，这其中永春那种总建千平出头的微小型宅地就占了5幅。
一季度多个县市零成交
此外在一季度，晋江、石狮、德化、丰泽、鲤城、洛江、泉港、开发区等多县市区未推地或土拍零成交。不难看出，一季度的土地市场整体热度不高。
第一度泉州土地市场成交偏少，也存在一些地块推迟、取消出让，以及流拍的情况。
比如原定于3月27日出让的晋江宝龙城市广场旁的晋江市P-36号地块，因规划设计条件调整原因，推迟到了4月9日出让，这也使得4月2日英塘新养正中学旁的P—10号地块成为年度晋江首幅出让的商住地块。
1月31日，南安市自然资源局发布《关于终止P12、P13号地块出让活动的公告》。其内容为鉴于当前疫情形势，我省已启动重大突发事件一级响应，故该局决定终止原定于年2月6日举行的南安市P12、P13号地块公开出让活动，重新拍卖出让时间及相关事宜另行公告。
两幅地块总占地超亩，于去年底推出土拍，原计划于年12月31日出让，此后南安市发布公告，由于需对有关事项进行核实，暂停出让活动。今年1月2日再发公告，将土拍时间定于2月6日，调整后起拍价不变，但住宅部分的销售限价由毛坯房元/㎡提高到了元/㎡。
德化G-01号地块大致位置图
3月3日下午15时，在德化县行政服务中心举行的国有土地使用权拍卖活动上，德化G-01号地块因未达保留价而流拍。该宗地建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币元/㎡，住宅部分精装修最高销售均价为元/㎡。
3月31日，洛江区LJ-04-01号、LJ-04-02号两幅下调起拍价的商住地块出让，因报名人数不足再次流拍！该两幅地块曾于年8月30日因报名人数不足流拍。
冷热不均的土拍市场
年的土地市场，在地块限价水平上再创新高。特别是县域土地市场表现可谓豪横，安溪拍出了精装限价超2万+元/平的地块，惠安黄塘也延续去年1.7万+元/平的限价水平，刚刚出让的晋江英塘P—10号地块，毛坯限价元/㎡，相比于去年P-22号地块元/㎡毛坯限价，每平拔高了元。
今年的土地市场另一个表现就是冷热不均。
商住地要么底价、低溢价成交，要么拍出破百的溢价率。比如台商、南安、永春、惠安今年出让地块大多数低溢价率成交。而安溪、晋江则有三幅地块拍出破百的溢价率，他们分别是安溪-14、15号地块，晋江英塘P—10号地块。
安溪老城区两幅高限价商住地虽然高溢价率成交，但成交楼面价最高的-14凤山书院安置地块为.34元/㎡，-15解放路西片区改造建设项目一期地块仅为元/㎡，均被本地房企摘得。
晋江英塘P—10号地块则表现较为抢眼，参与竞拍的房企达13家，不发新力、碧桂园、金科、大唐这样的房企，且成交楼面价0+，将近2倍于去年同片区的P-22号地块元/㎡的成交楼面价。
一季度只是过渡，二季度亮点多
一季度受疫情影响，泉州土地市场推出的地块较少，且核心区域地块不多。而在二季度，几幅即将在4月份出让的地块一直吸引市场的目光。
晋江P—36号地块
首先是近年晋江中心市区最大的一幅宅地P—36号地块即将出让（约85亩），地块毛坯限价元/㎡，较去年该片区出让地块的最高毛坯限价元/㎡，上涨约元/㎡！且紧邻世纪大道和宝龙城市广场，被业界成为难得、少见的优质地块。
去年世纪大道沿线地块拍出+的楼面价，该地块在限价水平拔高，区位条件优势更为明显的状态下，将会拍出怎么样的价格，一直让大家充满好奇。
另外在4月8日和14日，南安石井菊江村两幅超百亩地块将出让，地块毛坯限价元/㎡，两幅地块为目前泉州商住地毛坯限价的最高水平，谁会拿？楼面价多少？从拍卖公告挂出之日起，大家都在期待答案。
在3月13日南安公布的年度供地计划里，以水头、官桥、石井为主体的南翼新城板块商住地拟出让提高是南安市区的1.67倍。在供地计划发布不到一周的时间里，两幅发布石井两幅高限价地块的拍卖公告，这样让我们对南安年度的土地市场，有了新的期待。
最后，年度，泉州中心市区年度供地计划，在一季度都结束了还未公布，能否在近期公布？又会有怎么样的优质地块将推出，这又是一个期待点。