我们知道过去两年来泉州各地土拍限价不断上涨，尤其市区和晋江的增幅较大，在这种情况下，以往排队摇号抢房的场景不见了，限价新盘不仅卖不完，并且去化率越来越低，实际上会涨价的“限价”已经失去了限制房价的作用，本就卖不掉的房子摇号也已失去意义。
泉州限价迅速上涨让真正没房的刚需头疼不已，在各种营销号自媒体的造势下，缺乏判断力的购房人更是感到惶恐不安。不过好在不是每个地方都涨限价，大泉州有些地方还是能够正视楼市已凉的现实，对于刚需人群比较友好，这个值得表扬的典范就是南安。
我们知道自从去年四季度以来，不少品牌房企出现债务危机，福建各地土拍也越来越不顺利，大部分情况下县城的地无人来拍，只能本地国企兜底。南安的情况会比其他县（市）好不少，原因在于当地走出了两家品牌房企，一个是中骏，一个是源昌。虽然年以来中骏没在南安土拍会上拿过宅地，但是源昌还在不停地竞拍，也正是由于源昌的存在，使得南安的土拍比其他县（市）有着相对更高的成功率（本地国企兜底等于没拍出去）。
年南安市的首场土拍安排在3月31日进行，出让的是梅山镇芙蓉新城（P17号）和美林街道洋美村（P01号）的两块宅地，面积都不小，加起来一共.32亩。最令人赞赏的是，在土拍转凉和限价上涨的大背景下，南安这次土拍不仅没有提价，反而将限价主动降低。
芙蓉新城地块位于梅山镇区中心，芙蓉花苑北侧。梅山上一次拍地还要追溯到年，当年11月15日出让的地块此后开发项目名称叫做鼎丰嘉园（华创壹号院），限价是元/㎡。今年要拍的这块地距离华创壹号院四百多米，二者地段相当，但限价只剩下元/㎡。
与泉州其他一些经济强镇相比，应该说梅山的限价并不算高，如今时隔三年半，房价不涨反下降，确实可以用厚道来形容。因为梅山工商业发达、人口稠密，不仅是经济强镇，还是教育强镇，这里有仅次于南安一中的名校国光中学，是南安除了市区之外教育最发达的地区。此时大家可以做个对比，泉州另一个教育强镇，晋江安海的房价是什么水平，或者说是梅山的几倍？
本次出让的另一块地位于南安市区江北新城，南安体校南侧，限价标准是元/㎡。该地块斜对面有个楼盘叫做中骏云景府，年土拍出让，当时给的限价标准是元/㎡。就算不提中骏的这块地，去年江北新城拍出的另一块地限价标准也高达元/㎡，那块地被华创拿下，与今年这块同样相距不过四百多米。
除了有着“厦门东”和“泉州芯谷”美名的石井镇限价确实高了一些（1.8-2万）之外，南安土拍限价最高的就是市区和水头镇，去年拍出四块地都是元/㎡。若与晋江安溪相比，南安的地价本就不高，今年又能主动将商品房限价降至万元以下，可以说南安率先迈出了平抑房价的第一步，这种作法明智而且值得赞赏，也希望大泉州其他地区可以借鉴一下。这些年来南安经济增速能够保持稳定不是没有原因。