国家重磅规划出台！“海峡西岸城市群”跃升为“粤闽浙沿海城市群”，泉州迎来国家级城市群发展的重要战略机遇！
粤闽浙沿海城市群诞生近日落幕的全国两会通过了《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和年远景目标纲要》，规划纲要对我国今后5年及15年社会、经济、环境、民生等各个方面做了详细规划。
在完善城镇化空间布局方面，上述规划纲要提出，以促进城市群发展为抓手，全面形成“两横三纵”城镇化战略格局。
→丨优化提升京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等城市群，
→丨发展壮大山东半岛、粤闽浙沿海、中原、关中平原、北部湾等城市群，
→丨培育发展哈长、辽中南、山西中部、黔中、滇中、呼包鄂榆、兰州－西宁、宁夏沿黄、天山北坡等城市群。
建立健全城市群一体化协调发展机制和成本共担、利益共享机制，统筹推进基础设施协调布局、产业分工协作、公共服务共享、生态共建环境共治。优化城市群内部空间结构，构筑生态和安全屏障，形成多中心、多层级、多节点的网络型城市群。
值得注意的是，在“十四五”规划中，原先“海峡西岸城市群”的表述不再提及，取而代之的是“粤闽浙沿海城市群”的提法，这也是粤闽浙沿海城市群首次被官方提及。从官方发布的规划图看，粤闽浙沿海城市群跟原海西城市群划定的范围没有太大变化。但业内人士认为，粤闽浙城市群的诞生，意味着福州、厦门、汕头、温州将获得同等重要地位，这几个区域的协同发展有望加速。原海峡西岸城市群空间结构图
我们来回顾下海西城市群的由来：
年，《海峡西岸城市群协调发展规划》正式批复，海峡西岸城市群首次出现并上升为国家级城市群，海峡西岸城市群主要包括福建福州、厦门、泉州等九地市，浙江3个地市，江西4个地市，广东的4个地市，涉及浙江的3个地市是：温州、丽水、衢州，涉及江西的4个地市是：上饶、鹰潭、抚州、赣州，涉及广东的4个地市是：汕头、潮州、揭阳、梅州，也就是说，海西由20个地级市组成国家级城市群。
而粤闽浙城市群，则突破三省之间的融合发展，未来不再只有一个增长极，而是多个中心城市和都市圈构成的一流城市群。
泉州开展新一轮环湾核心区城市设计！作为粤闽浙城市群的重要组成，福建发展福州和厦漳泉两大都市圈，加快建设闽东北、闽西南两大协同发展区，加强区域合作，促进区域一体化发展。
回到泉州，年泉州GDP首次突破万亿大关，连续22年位居福建首位，站在这一发展的新起点上，泉州未来机遇与挑战并存。
年政府工作报告提出，突出统筹集聚，提升高质量发展超越的城市能级。做强环湾城市中心，完成国土空间规划编制，开展平方公里环湾核心区城市设计，推动金融服务、现代商贸、科创研发等高端要素集聚，精心打造晋江、洛阳江入海口展示面。
年初，泉州海丝新城统筹协调范围划定总面积约平方公里，其中水域面积约75平方公里，陆域面积约平方公里。海丝新城统筹协调范围北至洛江西埭桥，东至台商区南北大道、泉州湾跨海大桥、石狮港口大道，南至石狮大道，西至晋江晋新路、六源路，鲤城兴贤路、繁荣路，至南安武荣大桥（规划）、普贤路、泉秀路，接安吉路、万虹路。主要涉及东海、城东、北峰—丰州、江南、台商洛秀、百崎湖、洛江阳江新城、晋江晋东、石狮蚶江组团。年2月初，中国政府采购网上，公布了《泉州市环泉州湾新区城市设计服务类采购项目公开招标招标公告》。这意味着环泉州湾新区城市设计即将启动。
泉州启动中心城区20个片区更新与此同时，泉州市启动中心城区20个片区更新，其中新启动鲤城龙头山、新华路北拓、后渚莲垵、城东西福等片区改造提升。
片区更新将注重基础设施配套、路网新布局、医疗教育公共服务完善、产业提升等，着力补短板，优化环境，提高居住品质。
图片来源泉州电视台
古城街巷综合提升工程古城29条背街小巷启动提升，总长7.14千米，改造内容包括道路提升、给排水综合管线提升、电气工程提升、照明工程提升，以及古城街道雨污分流、防洪排涝能力提升等，人居环境的改善让古城居民住得更舒心。北峰西华洋片区作为北峰组团引擎器的西华洋片区改造，是泉州海丝新城重点建设的九大片区之一，是城市环湾向湾聚集发展的重要板块之一，也是当下泉州中心市区内建设面积最大、体量最大、投资额最大的重点改造项目，总面积约亩！总投资约亿元！
西华洋片区规划效果图
该片区位于北峰板块动车站周边，北靠清源山，西邻九日山，东邻马落山，南望晋江，规划打造集生态公园、住宅生活区、商务办公区、商业区、文化娱乐区等（融合文化、旅游、商业、居住、休闲）为一体的综合都市区。▲西华洋片区城市设计总平面图
据城市设计总平面图来看，包含有：站前商业商务区、企业总部基地、数字科技基地、文旅休闲街坊、西华洋服务中心等五大部分。
目前市政道路一期项目已启动建设，市政道路二期、安置房及滞洪湖等项目前期工作正抓紧推进。随着该片区的征迁及建设，将进一步提升北峰新城城市品质、改善周边人居环境。西郊片区棚户区改造项目西郊片区棚户区改造项目用地面积约亩，总建筑面积34万㎡，改造范围东起泉永公路，西至忠堡村，南起霞美村，北至白水营。安置点——保利天汇，将回购住宅16.01万㎡用于西郊片区棚户区改造项目安置。（1-7#楼为商品房，其余为安置房）
鲤城江南片区鲤城区江南片区占地45平方公里，依托优越的山水资源，计划建设环湾城市的产业新区，单元控规人口数量约40万。棚改片区包括江南兴贤路中段片区改造项目、南迎宾大道（登峰、亭店）片区改造项目、站前大道西侧棚户区改造、繁荣片区棚户区改造项目等。鲤城繁荣片区改造项目繁荣片区改造项目是鲤城区纵深推进江南新区大片区开发会战的“一号工程”，也是承载社区提升、片区繁荣发展的“民心工程”。项目总规划用地面积亩，计划总投资超亿元，其中项目一期用地面积亩。项目将建设成为集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的城市次中心、鲤城CBD。项目分三期建设，建设内容包括安置房、市政道路、公园、学校、体育场馆、医院等配套设施，建设年限为-年。项目效果图，最终方案以规划部门审批为准其中，项目一期房屋征收范围包括繁荣大道笋江-内环路段、田中片区及滨江B地块，用地面积约亩。年10月8日项目征收签约启动，当前片区一期房屋65.42万平方米的征收任务基本完成。站前大道西侧棚户区（石结构房）改造项目站前大道西侧棚户区（石结构房）改造项目用地面积约亩，涉及征收房屋面积约63万㎡（住宅面积约52万㎡，厂房约11万㎡）、土地面积约亩，建设内容包括安置房、市政道路、公园、学校、体育场馆、医院、公共服务中心等配套设施。其中C12教育用地、配套道路已完成征收，安置区金泰花园正在进行主体工程建设，预计年完工。站前大道西侧片区项目示意图
鲤城聚宝城南文化街区聚宝城南文化街区用地面积约亩，总投资28亿元，定位为海丝文化街区，突出“海丝”主题，项目内容包括一所海丝学校、一个锡兰公主家族故事、一个海丝物件陈列厅、一个非遗演出舞台、一个妈祖祭拜大会，以及一座联合国海陆丝绸之路城市联盟工商理事会会址。鲤城龙头山-西街文化片区龙头山文旅休闲街区用地面积.01㎡，建筑面积为.61㎡，在面粉厂、麻纺厂植入文化休闲产业，打通与西街的衔接通道，在68亩空地打造文化旅游街区。东海金崎片区东海金崎片区占地面积约1平方公里，将打通片区东滨路、经十四路等主次干道，配套建设学校、公园、优质住宅区、高端商务酒店等。
后渚莲垵片区及周边片区东海后渚（莲垵）片区棚户区改造项目东至丰海路，西至观音山，南至海星扩建小区，北至通港东街。该项目总用地面积约亩，将打造成以海丝文化为主题的文化旅游区，形成展示泉州海丝文化的新地标，未来这个区域将建设海丝博物馆、当代艺术中心、水上游客服务中心、十洲街等项目。
东海后渚片区早期规划图
东海云山片区东海云山片区棚户区改造工程项目建设用地已获得工程规划许可证，位于东海组团云山片区津淮街东段以北，东海隧道连接线以东部分地块，总用地面积为.48㎡（约合37.8亩）。年1月，据媒体报道称，东海组团的云山片区接下去将启动，主要是打通云山隧道连接至城东安吉路。云山隧道即云鹿路北拓隧道工程，项目建成后将有效缓解坪山路、坪山隧道的交通压力，加强中心市区、东海与城东的联系。法石宝盖安置区东海法石片区改造项目用地面积亩，现已基本完成征收任务，其中宝秀小区二期、海星小区二期已完成选房工作，作为第三处安置点——保利壹号公馆，将回购住宅9.23万㎡用于东海法石宝盖安置区（石头街花苑）项目安置。
东海法石片区项目示意图
东海后埔片区东海后埔片区改造项目位于晋江大桥立交两侧，西至东海泰禾广场，东至规划经八路，南至丰海路，北至东海大街（吉宁街）、通港西街，用地面积亩。
按照初步规划，该片区拟建设成CBCD综合发展区，凸显游、居、业的综合功能，主要承载电子商务、科技商务、跨境电商、互联网等产业，建设商业酒店娱乐、综合商住、滨水特色餐饮和优质居住社区，规划建设幼儿园、小学和体育公园等。
截至2月24日，该项目累计完成签约宗，签约率达80.32%。
城东南埔山片区作为泉州新兴板块中开发早、发展快的组团之一，城东组团聚焦着各方期待。南埔山片区西北侧背靠清源山，南至国道，北至通源街。片区规划定位为集生态居住、人文休闲于一体的泉州城东高品质生活社区，主要功能以居住为主导，彰显生态与人文的综合片区。城东南滨江片区南滨江片区总用地面积约亩，将以“打造全生命周期的高品质活力社区”为概念，打造一个全新的复合型商业街区、一个由生活性服务和生产性服务共同构成的创新服务空间体系，未来将实现“宜居宜业宜养宜乐宜教”。城东至北峰快速通道两侧片区棚户区改造城东至北峰快速通道两侧片区棚户区（石结构房）改造项目总用地面积为.亩，主要建设内容包括东星安置房、后茂安置房、片区内市政道路、城东片区绿化等。
城东万安片区（金屿社区）泉州丰泽城东万安片区（金屿社区）改造项目即将启动征迁，拟征收范围：东至世茂璀璨天城项目用地，西至安达路，北至大江盛世项目用地、南至万智街(具体见万安片区(金屿社区)改造项目征收范围图)，征收土地面积.6亩。
来源：泉州蓝房网综合泉州电视台、泉州网、丰泽区人民政府、看丰泽等更多泉州楼市关键词房市热点：泉州市区供地
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