来源
中国证券报、人民网、乐至在线房产频道
房子是用来住的，不是用来炒的。
乐至县的房价也是要升天了，短短一年，完全就是股市一样的狂拉涨停板，乐至在线作为乐至的唯一综合门户网站，带你用大数据看乐至房价变迁，告诉我乐至人，股市有个词叫“割韭菜”，楼市有个词叫“房东”！
且看乐至楼市风云变幻！先列几个图请我大乐至人民看看！
这是年6月的普通二手房价格。均价，挺不错的中装房子是吧。这价格，是不是很亲民！
这是我大乐至人民对自己房子的价格定位！，厚道，实事求是！
这是年5月的普通二手房价格。均价，也是挺不错的简装房子是吧。这价格，你是不是开始机动了？
这也我大乐至人民对自己房子的价格定位！，厚道，不浮夸！
好吧，这才是真实，这才是房价起飞的地基！
下面，我们用大数据让乐至人见识一下真正房价起飞的原因！
好吧。我乐至大圣特罗佩已经从开盘的不到涨到了，这装修了就是价格不一般
好吧，这是个勤劳的人！
住新天地的乐至人看到肯定心欢喜了！
这位哥们儿就不太给力了，业务量没做够啊！老板必须扣他工资！
马上，就是见证奇迹的时刻！
清水房，，起飞吧！
这位哥们儿百分百元老级别了，专业发贴三十年，手速达标，敬业精神值得我们每一位乐至人学习，向他敬礼，乐至的飞起绝对有这位仁兄的不朽贡献！
第一位哥们儿是我大资阳的，第二、三位哥们儿是我大成都的，更专业，更敬业，再次敬礼！
不知道我大乐至人民看懂了没有？乐至房价的推手是专业的炒房团！炒房团！炒房团！我大乐至的中介不过是业余的配合方！
房价在涨，全乐至都在欢呼，各方庆祝，全都乐观其成，买买买，不要，不要1，只要9，明年19！买不了吃亏，买不了上当，天天换新房！
好吧，这其实就是我乐至房价起飞的原因，众口成金，住房也炒成了股市，全面跃进，冲冲冲！
停！停！停！请回到文章开头，非团队个人散户乐至人请仔细看一下,.6月和年5月普通二手房价格对比，在如今这红红火火闯九州的时候，居然房价只要多，这符合现今烈火烹油的乐至楼市吗？
有谁记得和年的股市？了解什么叫山崩泥石流吗？是不是觉得你的身价越来越高，你越来越富，底气越来越足，房价会一直上涨？
你也许是对的，经历过股灾的散户全都是这样想的！32元，眼睁睁看着他跌到8元，只用了半个月，理论再丰富，你其实也无能为力，不会有那种应对能力的，必竟，这叫专业割业余，大人打小孩！人性永远离不了，贪，妒忌，侥幸！
股市市值最高71万亿，19天后，只有46亿，专业运动员上房抽梯，泥石流埋葬了无数的散户！直到今天，越埋越深！
楼市如股市！如战场！一样是个暴起暴落的收割场！
但暴利之下，资本趋之若鹜。很多城市，炒房团翻云覆雨，通过一系列手法，将房价炒高，然后迅速卷钱而走。可怜的其实当地百姓，爆炒掠夺的是几代人的民脂民膏，透支的是一个青年家庭一生的财务支出，更让人热衷于投机，而不是发展实业。
这种风气带动之下，有人说，年深圳特区成立，无数人失眠，想着如何去大干一场；年雄安新区成立，无数人又失眠了，想着怎么去炒一套房。这何尝不是时代的悲哀。
但房子是怎么爆炒的呢？《中国证券报》记者戴小河就记录了漳州这个活生生的例子，看了让人触目惊心。
记者手记
如果不是这几天的采访亲耳所闻、亲眼所见，我无法相信这世界上竟有如此简单而暴利的商业模式。
下个月，我的采访对象魏广华就要离开漳州了，寻找下一个猎物。在他的“团队”进驻福建漳州的9个月里，这里的房价高歌猛进，他带来的万现金，也只花出去了多万，现在卡里一共躺了接近万现金。“炒房要的是够准够快够狠，无异于刀口舔血，狠赚一把就要离场，寻找下一城。”很难想象，作为楼市炒家中的新兵，魏广华的捞金速度竟如此之快。
下面，是记者再现的三个城市的炒楼故事。在一轮轮的房价上涨中，有的人暴富了，更多人的未来被房子裹挟，艰难前行。
资料图
1.漳州“坐庄”风云
漳州地处闽南金三角，东临台湾，南接潮汕，距厦门岛仅40分钟车程。这里月月瓜果应市，四季和风拂面，是休养生息的安逸之所。香飘万里的水仙花，也将漳州的名气播撒到全国各地，而最近半年来，其“如雷贯耳”的方式，却是涨幅位列全国前列的房价。
“9个月时间，均价涨2倍，个别楼盘超过3倍。”在这闽南人极为重视的清明节，泉州人魏广华缺却“舍不得”回家祭拜先人，他“窃”以为自己为漳州房价的巨幅飙升“做了不可推卸的贡献”。
来到漳州前，魏广华是一家鞋厂老板，因近些年“实体难做”，加之年初厦门房价节节攀升，他的几个业余炒房的兄弟都收获颇丰，魏广华经过缜密考察后，决定加入这支队伍。于是，每人拿出万资金，凑了接近2亿元，杀到厦门岛的后花园——侨乡漳州。
“联手坐庄”这种在股市里操纵市场的方法，也被他们娴熟地“嫁接”到房产领域。虽然魏广华只是个新兵，但这丝毫不妨碍他从漳州的房地产市场捞金。“我以前做实体经济，成日操心操肺劳神苦思，反而吃力不讨好，但是房地产不同，只要你将局部的东西理解透彻，资金流不要出问题，你就躺在家里赚钱了，这种四五线城市，前期政府不仅不会干预，反而非常欢迎房价上涨。”刚开辟新领域不到一年的魏广华，讲起“秘籍”已经头头是道。
年6月，魏广华和他的朋友们踏上漳州的土地准备“大干一场”时，市区房价均价每平米约为—元，短短9个月过去，新楼盘开盘价鲜有低于每平米1.5万元的，个别湖景、江景、学区房，甚至在2.5—2.8万元之间。
回想起这9个月的光景，魏广华自称“如入无人之境”。“年中，厦门岛内的均价已经突破4万元，与其比邻的漳州才六千多块钱，当时我已听闻漳州市区有两片旧城拆迁，以及6个自然村要征迁。这些拆迁户大约1.5万户，平均每户至少握着百来万拆迁补偿款，此刻拉升房价，不愁没有接盘侠。满地是刚需。均价低、流通盘小、有旧城改造的刚需，配合一点学区房和厦漳同城化的概念，是个很适合讲故事的地方。”
到漳州安营扎寨后，魏广华他们早已事先踩好点了，首先相中当地名校漳州实验小学的学区房——冠城国际，彼时该小区均价约为1万元。这是个典型的“学区房”二手盘，小区内“流通盘”不到50套，介于60—80平米之间，只需不到万的资金，便可一把吃下“流通盘”，这就相当于控制住了该盘近乎全部的流通市场。
这一“套路”屡试不爽，魏广华其他9个兄弟在其他楼盘如法炮制，陆陆续续在市区扫掉接近套小两居，总共花出去不到1亿元。这在当时，几乎扫掉了漳州二手房交易市场的三分之一存量。此刻距离6月他们进驻时，刚过去三个月，而漳州的房价已被在他们的刺激下，每平米涨了近块钱。
“十个人要一口气买下这些房子不是易事，难免树大招风。上数量级的投资，得从老家亲朋好友那里借来身份证。但亲朋好友毕竟有限，于是，他们就通过中介公司找农民工买身份证，之后再找七大姑八大姨的公司配合给每张身份证出一份收入证明。银行为了抢客户，对收入证明也不会认真核查。这样做不仅悄无声息，还能拿到贷款优惠。”魏广华说起如此“简单又暴利的赚钱方式，感觉有点上瘾”。
吃下市区三分之一的流通盘，仅是魏广华的第一步骤。接下来，他们找到在当地有一定规模和垄断地位的房产中介机构合作，开始一天一天地刷新手中房产的挂牌价格。“只要我们手上的房源一起抬价，再散布房价即将大涨的消息，在售的房东也会跟风抬价，甚至撤单观望，这样市面上的流通盘就不会扩大。我们可以通过对倒交易的方式抬高房价，也可以直接刷新挂牌价。”魏广华表示，联合中介机构后，就开始通过媒体、论坛、