1、国有银行试水住房租赁：最长10年最高可贷百万
近期，在北京、上海、广州、佛山、重庆、武汉、杭州等人口净流入城市，工、农、中、建、交五大国有商业银行陆续“试水”住房租赁市场，提供的住房租赁贷款最长期限可达10年、最高可贷万元。
?多家银行推租房贷产品，利率比购房按揭贷款低
?银行“掏钱”筹长租房源，还将引入“管家式”服务
?担心盈利多数银行在观望，配套政策需跟上
2、首例精准调控新政出台，40%房源需卖给首刚
开年，楼市再出新政。新售商品房小区将拿出40%房源，优先保障首套房的刚需家庭。
继“人才政策”和“房票”之后，武汉楼市调控政策再次“玩出新花样”。这次是面向刚需购房者开放“绿色通道”，让他们能够顺利地买到房子。武汉在全国率先试点，让刚需家庭首次购房可以优先选房。当天武汉某盘一期4、7号楼的户首套刚需购房家庭成为第一批受益者。武汉这一次又走在全国前列，不得不说这个城市对于调控政策的把握真的很独到，武汉年开年的楼市新政不乏强烈的引导意义，值得其他城市学习，不排除后续其他城市跟进。
3、住建部:地方楼市调控如违背中央大政策，就要干预
住建部部长王蒙徽明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
过去一年，房地产长效机制建设“多点开花”，住房制度改革取得实质性进展。
——住房租赁市场加速布局：广州、南京等12个城市正在进行首批住房租赁试点；北京、上海等13个城市试点集体建设用地建租赁住房；年住建部将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法等。
——“政府垄断住房用地”格局将改变：国土部明确，将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。
房地产长期平稳健康发展的根基正在夯实，房价非理性上涨根源正在被拔除，投机炒房势力失去卷土重来的土壤。
住建部强调年房地产市场“从紧”调控。王蒙徽说，“坚持调控目标不动摇、力度不放松”，要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施。
同时，楼市调控将提高精准调控的能力和水平，进一步强化地方政府主体责任。强调“分类调控”“差别化调控”，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
对于地方调控，住建部相关负责人表示，地方调控前提是必须符合中央调控政策，不能违背大的政策，否则就要进行干预。同时，地方应在“差别化调控”中对政策进行更加清晰的解读，避免市场对政策误读而对预期产生不利影响。
为防范资金变相进入楼市，对市场风险进行有效监管和化解，央行提出年要加强房地产金融宏观审慎管理，银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。
中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼说，进一步完善住房金融体系，建立健全住房租赁金融支持体系，采取疏堵并举的策略，可以降低杠杆，防控金融风险，促进市场健康发展。
信息来源：新华网
重点资讯／区域要闻1、重磅！泉州限购再扩容，泉港加入“最严”调控区
限购扩容：在此前调控区域的基础上，除泉州开发区、泉州台商投资区全城、洛江区万安街道、惠安县黄塘镇，泉港区也加入“最严”调控区域。
1、“双限住房”均价定价原则。“双限住房”新申报项目预售时，定价结合商品房综合开发成本确定，原则上不得高于周边就近3个同类型项目年下半年实际平均交易价格（均价皆为加权平均值）。分期开发申报预售的项目，定价与前一批实际平均交易价格一致。当项目包含总层数18层以上的单体建筑，而周边参考项目中仅有18层（含）以下单体建筑时，18层以上的单体建筑住房进价以周边参考项目交易均价上调元/㎡后作为参考价格，下同。
非“双限住房”均价定价原则，新申报项目预售方案时，定价结合商品房综合开发成本确定，上调幅度原则上不得高于周边就近3个同类型项目年下半年实际平均交易价格的5%；分期开发的项目，定价上调幅度不得超过前一批实际平均交易价格的3%。
2、住宅配套可售车位、车库纳入预售价格调控，新申报项目预售价格原则上不得高于周边就近3个项目-年平均备案价格（均价皆为加权平均值），分期开发申报的项目，定价可以参照前一批备案价。
3、本文件出台新的土地“招拍挂”公告没有加精装修价格对外销售；对本文件出台前土地“招拍挂”公告没有明确精装装修的，开发企业加精装修的住宅面积原则上不超过50%。严格控制精装价格，区区住建局根据项目申报精装标准结合市场实际核对指导价。
4、开发商在取得预售许可证即日起至10内需公开可售房源和“一房一价”等信息！不得以搭售车位、签订装修合同等等条件捆绑销售！不得擅自提高符合首套房及二套房贷款条件购房者的首付比例！
5、我区户籍家庭新购买（指自本通知实施之日起购买）的商品住宅（含新建商品住房和二手住房），需取得不动产权证满2年方可转让；
非我区户籍家庭新购买（指自本通知实施之日起购买）的商品住宅（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满5年方可转让。
6、为严防高价地扰乱市场，土地出让时可采取“先房价，竞地价”“限地价，竞房价”“限地价、竞配建”等方式竞拍。
信息来源：泉州政府网
楼市运行／新增预售本周泉州新增四个项目预售，春节前后泉州推量节奏变快，共预售9个项目，本周以住宅产品为主，市区仅碧桂园汇悦台，公开认筹后，于27日开盘选房，周边县域项目集中推量。
二级市场运行首周周期性腰斩市场进入短暂间歇期
?住宅：成交套，面积成交4.33万㎡，以年末集中开盘项目签约为主，春节无加推，仅碧桂园汇悦台公开认筹，市区住宅进入短暂断货期；
?办公：成交15套，面积0.16万㎡，春节期间办公类投资产品成交受节点性影响相对住宅较大，签约以丰泽区为主，新区办公氛围加强；
?商业：成交47套，面积0.54万㎡，以清源里二期（8套、元/㎡）、阳光城悦府（19套、元/㎡）商业别墅、洋房开盘签约为主。万科、世茂底商小走量。
（注：以上数据统计包含鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商区五个区；）
本周五区住宅成交排行榜?本周前十中东海1个，台商2个，中心2个，城东2个，洛江3个，成交前6名均为开盘集中签约项目，其中阳光城翡丽公园为春节假期前线下顺推二期，价格与一期保持一致；
?中心四区无新推项目，签约价格环比1月成交均价无大的波动，碧桂园公园里主要受别墅产品与洋房产品差异化成交影响，价格波动幅度较大；
?目前除台商价格在1万元/㎡内之外，其余各区价格均以破万，核心市区价格直超1.7万元/㎡，政府控制价格稳中有升。
营销活动本周恰逢农历春节假期，多数项目也处于“放假”状态，营销活动量少之又少，其中以碧桂园.汇悦台认筹最为受市场