◎上周仅有一项目获批；诸多品牌新盘营销动作升级。
◎上周住宅共计成交套，主力签约仍以前期开盘项目为主。
◎恰逢“金九银十”节点之初，市场活动量增加，主要集中在台商、开发区、惠安、石狮。
重点资讯/区域要闻泉州台商区教育不断发展，惠南中学和惠安第五中学正式更名
9月4日，泉州市政府正式批复同意泉州台商区惠安惠南中学和惠安第五中学分别更名为泉州市第十六中学和泉州市第十七中学的文件！
近年，泉州台商区教育不断发展。
随着湖东实验学校签约落地到动工再到正式招生入学，区域教育软硬件均提升不少，九年义务教育有了质的改善，此外，台湾崴格国际学校签约落地，也使得区域教育短板不再明显。
台商区作为泉州环湾城市发展的重要一环，如今区域唯一的两所高级中学正式更名市级中学，大可看出市政府对台商区市区同城发展战略的看重和优待，要知道，建区更早的洛江区、泉港区和清濛开发区尚无这种待遇。
附8月新政涉及相关内容回顾：
中心市区以外的区域要综合考虑区域定位、产业发展规划、人口布局、商品住房库存、市场消化能力等因素指定土地供应计划及项目销售均价上限、单套销售均价，写入土地出让公告和出让合同里。各县市区拟出让商品住房项目预售均价根据各项系数进行调整，公式如下：
出让商品住房项目预售均价=所属片区上一年度成交均价x（1+土地级别系数+居民人均收入增幅系数-居民消费价格指数系数+城镇化化率系数+贷款利率系数+教育资源调节系数+容积率调节系数+集中商业配套系数+土地规模系数）。
小编有话说：随着教育配套的逐步完善，将促使所在片区迸发出更为强劲的宜居价值，也势必会对该区域的住宅市场价格造成影响。
一级土地市场/出让本周一级市场出让1幅地块，出自洛江万安街道塘西片区（恒大翡翠龙庭对面）。
LJ-01-05
1.竞得人应在拍卖成交后12个月内开工建设，自开工之日起36个月内竣工。
2.土地出让溢价率超过%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
3.LJ-01-05地块竞得人须按有关规范要求配套建设公益性配套服务用房建筑面积平方米，社区医疗服务站、居家养老服务站建设合计建筑面积不少于平方米，配置独立占地和出入口的幼儿园1处，占地面积不少于平方米，建筑面积不少于3平方米。
4.LJ-01-05地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。
一级土地市场/成交本周一级市场成交3幅地块，全部出自外围县市区。
楼市运行/新增预售本周泉州六区新增1个项目预售，位于东海片区的项目，共预售住宅套，面积4.45万㎡，其中洋房套、别墅60套，预售均价1.4-1.6万元/㎡，已于6日启动公开认筹，共五天认筹时间，洋房执行保刚需政策，别墅不分刚需与否。地下室车位共个，0.41万㎡，预售均价约27万元/个。
二级市场运行“鬼月”顺利收场“金九”强势而来
?住宅：套，面积3.19万㎡，主力签约仍以前期开盘项目为主，新项目入市营销活动于本周末集中爆发，金九银十将迎市场运行高位；
?办公：成交75套，面积0.68万㎡，主力签约项目为福信财富中心（28套，元/㎡），中骏御金台（17套，元/㎡）；
?商业：成交20套，面积0.32万㎡，面积环比下降66%，商业市场成交大幅回落，五区仅6个项目少量成交，碧桂园汇悦台主力签约5套。
注：以上数据统计包含鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商区五个区；
本周五区住宅成交套数排行榜?本周前十中东海3个，台商2个，洛江2个，江南2个，开发1个，上榜项目多为前期开盘及顺销签约项目；
?本周签约项目依旧集中于东海、洛江及江南片区，项目签约库存逐渐见底，单盘单周签约量均不过百；受政府限价调控影响，签约价格与上周相比波动较小。
?碧桂园天玺湾本周成交产品为34-62㎡的住宅性质社区底商，共签约4套，成交均价87元/㎡。
营销活动直击活动现场1、年9月6日-10日公开认筹
2、年9月8日海丝公园发布会
3、年9月9日城东世界城展点启动预约
4、年9月8日营销中心暨样板房开放
5、年9月9日品牌盛典暨产品发布会
9月第1周，恰逢“金九银十”节点之初，市场活动量增加，台商、开发区、惠安、石狮等诸多品牌新盘大节点亮相，抢占市场客户，在市场降温前提前蓄客，使得整体市场竞争重新回到高点，客户的选择面同步增加。
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