在已过去的年，厦门住宅成交余套，创下4年来新高，其中一手住宅成交余套，成交金额约亿，远超-年大牛市的成交金额，其中岛内新房成交金额约为6亿，占据了三分之一强！年底的“翘尾”行情，更是预示着年后的小阳春行情。
根据最新出炉的《厦门市住房发展规划（-年）》规划，厦门“新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%”，据安居客数据，年1-12月，厦门房价涨幅约为6%，其中岛内新房的井喷行情无疑做出了主要“贡献”，市场热点回归岛内已成定局。在全市供应量预期增长的情况下，很显然只有不可复制、无法敞开供应的核心地段才具有稀缺性和保值性。在“岛内大提升、岛外大发展”政策背景下，在相当长的一段时间内，厦门楼市的机会只存在于岛内，以及岛外若干新城核心区。虽然岛内土地已恢复供应，但未来土地和住宅供应的主力还是岛外。相形之下，岛内的房产显然更具备稀缺性，调控的考验和市场的洗礼，也证明了岛内的房产更具备硬通性。摄影师：包米传媒吴伟经过十年来高歌猛进的跨岛发展，在岛外新城建设取得阶段性成果后，厦门着重于“岛内大提升”，体现在岛内城中村、旧城区的大拆迁，大改造，市政商业设施的不断强化，以及住宅用地回归正常供应。回归，正在成为厦门楼市的一个逻辑，价值回归岛内，甚至回归思明。摄影师：包米传媒吴伟对于很多新老厦门人来说，岛内才是厦门一直是挥之不去的一种执念，很多城市都有环线，从中心城区一环环向外扩展，其中尤以北京最为典型。厦门从交通上并没有形成这样的闭环，但如果从城区的发展顺序来说，厦门也可以分出这样的几环，以厦门岛南部为原点形成偏心圆，一环就是思明区，二环覆盖厦门岛，三环囊括岛外海沧城区和几大新城。示意图“一环”就是城市的原点、发源地。对于厦门来说，思明区这个“一环”至今仍然是厦门含金量最高的区，几乎掌握着厦门所有的王牌——市政府、医院、会展中心、观音山营运中心、厦大、鼓浪屿、环岛路等，滨北超级总部基地的规划，湖滨一里到四里的改造，更让思明不断焕发新的生机。示意图从土地资源来看，思明区更是稀缺中的稀缺。从地图上可以看出，思明区横亘着一片巨大的山体，约占全区1/面积，使得可用建设面积大打折扣，而且大多集中在厦门岛中南部的狭长地带，很像香港的中环一带。示意图年以来，厦门岛内共出让土地9幅，思明区仅有1幅，即使岛内进入城中村拆迁时代，思明区的可拓展土地资源也是更为稀缺的。思明区拥有厦门的千般美好，美中不足的是新房太少，好房子太少，尤其是缺乏高品质的大社区，这也是所有“一环”的通病。如果在鳞次栉比、寸土寸金的思明城区，还有一个占地近6万平方米，相当于8个标准足球场大小的住宅新盘，那简直是像是个奇迹。这个“奇迹”也就是思明区10年来仅有的新增住宅用地项目。思明区中心位置，云顶岩山麓，一方都市净土，无缝嵌入繁华瑞景生活圈。沿莲前西路向东，是厦门的经贸地标，金砖峰会举办地、9.8投洽会主场国际会展中心；沿云顶隧道向南，直抵旅游地标，碧海金沙、椰风海韵的厦门最美海岸线环岛路。一个城市的繁盛富庶与静谧优雅，尽皆汇聚于咫尺方圆。从海沧的中骏·天峰，以君临厦门一线湾海的楼王气质，创下岛外地产价值标杆，到五缘湾的中骏·天誉，跻身于厦门顶级豪宅圈层塔尖，中骏的品牌成了品质的代名词，中骏的楼盘的二手房价格，在同区域中必然是拔尖的。在开发商所有的营销的手段中，口碑营销是最难做到的，中骏就是极少数能够凭借口碑圈粉，让他们追着项目买买买的的公司之一。从岛外到岛内，从湖里到思明，中骏一步步锁定厦门核心价值龙头，以天字系顶峰豪宅最新钜献，加冕思明王者归来的荣耀时刻。首先，作为占地㎡，总建约29万㎡的岛内第一大新盘，中骏·天禧在社区园林的营造上，就有了纵横卑阖的奢阔尺度，独享园林十字中轴，20米横轴+米纵轴超尺度观景空间，视觉效果令人震撼，亮点满满。约㎡酒店式社区主入口，强化豪宅尺度与礼制空间；休闲泳池+大面积互动水景，于厦门豪宅中前所未见，让业主畅享水中嬉戏的乐趣；核心景观区域层次错落，上有落叶大小乔木，中有常绿高低灌木，下有草坪花团锦簇。在思明这样寸土寸金的板块，可以在社区里看到阳光草坪，这份朴实的奢侈与任性，着实让人羡慕忌妒；童趣乐园，康养中心，让少长各得其所。“住假式“设计理念，让业主在闹市中私享一片，尽享在家即度假的特权。建筑立面风格简洁明快，采用横向线条为主，平衡建筑本体竖向结构。借鉴巴黎城市之光设计灵感，外墙的金色铝板材质一体折线，在自然光源映射下褶褶生辉，形成“金银错落、钻面海浪”的视觉美感，完美地契合了厦门这座滨海城市的灵动气质。全球顶豪的时尚标配——茶金色铝板+蓝灰色落地LOW-E中空玻璃，便得建筑立面浑然一体，有如现代水晶宫殿，必将成为厦门住宅地标。建面约15-㎡奢阔4房2厅户型，大面宽浅进深，动静相宜，阔绰宽厅，落地观景大窗。㎡以上户型，双主卧套房；19㎡以上户型，配备奢级梯，增加了消防梯兼保姆梯，保姆间，主仆动线分享，尽显豪宅风范。好马配好鞍，好房配好装。随着精装交付的普及，装修成了很多房企的痛点，精装变“惊装”时有耳闻。中骏·天禧重金延请出品过香港天汇、汤臣一品、深圳湾1号顶豪装修的国际顶级设计师-梁志天团队操刀设计，以严苛的选材，精工的技艺，完成豪宅交付的最后一公里。就以顶级产品建面约㎡样板房所见为例：约5.2米面宽全景客厅，南北通透，餐客中岛台一体阔绰使用，总长约1米，绝对的顶奢尺寸！整个客厅空间包括地面都是深色调的大地色系，客厅地面选用进口挪威灰石材，更接近大自然色系，让归家的心情进一步放松。艺术天花、吊顶造型，采用了围合的弧形设计及弧角，使整个客厅具有亲切的包裹感，紧密感，细节金属线条镶嵌，使整个空间更加灵动。电视背景，新古堡灰大理石与不锈钢的结合造型，视觉上整洁大气；沙发背景墙，简洁大方适应各种风格的软装搭配；厨房足足约14㎡，按照1+C字型动向设计，有效提高烹饪效率，让一切井然有序。约6.米长，10㎡的景观阳台，洗衣设备随心放置；健身、喝茶、发呆，也可充满想象空间。主卧整体面宽约4.05米，豪华阔绰空间，堪比很多人家里客厅大小，宽敞的男女双衣帽间空间，让彼此围合更多的秘密领地，南向次主卧次主卧也拥有约4米面宽，卫生间套房，衣帽间空间，同样阔绰大气。金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地，厦门的又一个“金”字招牌落地。从金砖国家峰会的举办，再到电影金鸡奖连续6届花落，再到更具实质性意义的金砖国家经贸合作关系建立，以及深交所厦门基地的成立，厦门的全国性、国际性知名度和影响力直线上升。这种由城市影响力所及的城市价值攀升，最能体现在地标核心城区的价值回归与强化上。
70年前，一个泉州人来到厦门，将鹭岛重新命名为思明州，他就是郑成功。这是思明的肇始，也是厦门光荣的起点，厦门自此开始成为闽南的首府，海内外闽南华人华商心中的理想家园。百年前的鼓浪屿，成为全世界闽南籍富商巨贾，知识精英的聚居地；今天的厦门岛，同样成为全闽南，乃至整个福建省的财富高地，在全国也极具竞争力。纵观过去一年，疫情下的房地产市场不降反升，这是中美两国共同的现象，尤其是豪宅市场，更是一枝独秀。疫情之下，富者愈富，强者恒强是普遍现象。在不确定的环境中，确定性的核心资产愈发受到资本的青睐。
如今，同样源自泉州，走向全国的中骏，回归厦门岛心，以“天”系顶峰之作引领导鹭岛豪宅市场，铸就厦门传世大宅，终极硬核资产。
相关年度销售数据，以官方最终统计数字为准。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇