泉州洛江多个楼盘被投诉开发商破产逾期 - 泉州市

TUhjnbcbe - 2021/2/8 15:15:00

泉州洛江区多个楼盘被投诉！美亚芳邻、铭基新天地、津汇红树湾等楼盘延期交房，尚东国际、中源领第、大江盛世等楼盘无法办理房产证！其中，尚东国际业主购房六年未办证，开发商破产清算！最近，泉州洛江区的楼盘负面不断，被曝出至少6个“知名”房地产项目问题：美亚芳邻延期交房、中源领第二期无法办理房产证、铭基新天地二期交房一拖再拖、津汇红树湾三期延期交房多年、洛江大江盛世B区迟迟无法办理房产证、洛江区尚东国际C栋无法办理房产证。据投诉：该业主于年8月在福建美亚房地产开发有限公司购置3号楼精装修商住房一套，合同约定交房时间为年11月30日交付该精装修商品房，但是到了年3月8日，整个小区精装商住房均未交付使用，且交房小区处于停工状态，交房时间遥遥无期。目前，该投诉尚未回复。-美亚芳邻小区-据悉，美亚芳邻位于洛江区杏宅国道旁，嘉琳广场对面，建筑面积㎡，由福建美亚房地产开发有限公司开发建设。据部分业主介绍，小区二期共有三栋，原定于年12月交房，但直到年8月才通知可以交房，延期交房近9个月。截至目前，有部分业主还未办理交房手续。近日，洛江区尚东国际C栋的购房人也在人民网地方领导留言板上投诉无法办理房产证的问题。诉求人反映自从年签完合同交钱备案后，房地产商直接消失，法人联系不到，至今小区全部业主均无法办理房产证，请求领导帮忙。那么，这个楼盘又是为什么会落到如此境地呢？洛江区自然资源局和住房和城乡建设局3月25日作出回答：1、据调查了解，尚东国际开发商已纳入破产清算程序，相关权益请向清算小组主张，或通过司法途径维护个人合法权益。2、关于您诉求中提到的无法办证的问题：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”、二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”。因尚东国际开发商至今未向不动产登记中心申请办理项目首次登记，所以该项目暂时无法办理不动产权证书。

据了解，泉州市恒盛房地产开发有限公司在洛江区开发项目——恒盛商业广场·尚东国际。年，尚东国际的商铺及写字楼产品，正式开盘。该司曾与中建海峡建设发展有限公司发生建设工程施工纠纷。年1月，据洛江法院消息，泉州市恒盛房地产开发有限公司将进行破产清算债权申报。

相关阅读：洛江中源领第交房多年无法办理房产证3月8日，洛江中源领第二期业主在人民网领导留言板上留言表示：其在年购买了泉州洛江中源领第二期房产，房子虽已建好，但由于开发商的各种原因，依然无法验收办证。据了解，该项目在延期交房两年多后，小区终于于年10月交房。去年3月，洛江区住建局工作人员曾就该小区业主无法办理房产证表示：“该小区开发商资金链出现断裂，工程款越欠越多，陷入恶性循环，交房日期一拖再拖。住建局多方协调进行‘扫尾’工作，目前也是因为资金不足，所以后期的配套设施尚未完全解决，没有完成综合验收。洛江区住房和城乡建设局年3月18日进行了回复：据洛江区住房和城乡建设局调查了解：1、中源领第二期工程自年起因开发商资金周转困难问题造成工程停工，经协调，各方采取有效措施并于年4月项目顺利复工。后因开发商与施工单位工程纠纷未解决，造成工程再次停滞。年4月16日,在多次约谈调解开发商和施工单位之间的矛盾，项目二次复工建设。但因项目总体进展缓慢，区政府常务副区长于年8月14日下午约谈项目开发商和施工单位，提出希望双方尽快协作完成该项目工程扫尾工作。年10月13日开发商组织五方（勘察、设计、施工、监理、建设单位）验收，于10月15日完成工程竣工验收，即项目已基本完成。考虑到部分业主因居住、入学等迫切需求，依据签订的《商品房买卖合同》，年10月15日开发商陆续发出交房通知书，通知业主办理交房。房屋交付后，洛江区住房和城乡建设局仍多次敦促开发商完善人防等配套设施建设。2.目前，中源领第二期已完成消防工程验收及五方验收，但该项目开发商与施工单位存在民事纠纷，目前案件在福建省高级人民法院诉讼中。因当前建设单位与施工单位的纠纷仍在法院审理中，造成项目后续收尾工作的停滞，待纠纷解决后，洛江区住房和城乡建设局将督促尽快完成该项目收尾工作。同时您也可通过司法途径维护个人合法权益。

延伸阅读：泉州洛江中源领第延期多年未交房，业主多次维权！

洛江铭基新天地延期交房业主反映：年购买洛江铭基新天地2期房子，该房产本于年6月交房。如今已经快到年5月20号开发商也没有准备交房并有烂尾迹象。希望政府有关部门能负起责任给予支持帮助，督促开发商主动联系业主并按时交房，别让楼盘烂在洛江区政府大门口，如此也是有损政府形象！请政府为民请命！多年来一直处于半施工半停工状态。经过业主多方交涉，在交房时间前给予部分业主书面承诺，答应年5月20号交房，且并未提出如何经济赔偿，而且很多业主并未收到延迟通知！至今，该项目始终处于半施工半停工状态，开发商售楼部关门大吉，无留下任何对接人员。洛江区住房和城乡建设局回应：据洛江区住房和城乡建设局调查了解：

1、年铭基新天地二期整体施工进度因项目相邻规划红线纠纷，经法院审理，最终还是未能解决，耽搁大量时间对相关的规划设计及预售等做出相应调整，造成项目后续工作的滞后。年初因项目人员变动及新冠肺炎疫情的影响，使得工地仍未全面复工。

2、洛江区住房和城乡建设局高度重视该楼盘的进展，从年出现红线问题后数次约谈及函询房地产开发商了解楼盘工程进度，督促尽快完工交房。今年洛江区住房和城乡建设局于年3月2日及3月12日分别发出问询函及催告函，如开发商再未有回复，洛江区住房和城乡建设局将采取进一步的措施，督促房地产开发商完成该项目收尾工作。同时您也可通过司法途径维护个人合法权益。

铭基·新天地位于洛江区万荣街与安达路交叉口，开发商泉州铭基置业有限公司。

年3月媒体报道“洛江铭基·新天地小区消防验收不合格，却喊着交房”：开发商喊交房，不少业主赶到一看，却发现小区配套设施未完工，开发商也无法提供规划、公安消防、环保等部门出具的相关认可文件，业主们只好拒签字讨说法，这一幕发生在洛江区铭基·新天地小区。年8月媒体报道“泉州洛江铭基新天地顶楼天花板渗水不断开发商:将查看”，洛江区铭基新天地小区1栋顶层29层业主发现天花板有渗水情况，多次维修都没有彻底解决。

有网友爆料：洛江的津汇红树湾三期一直无法交房，已经延期两年多了。

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3月2日，洛江大江盛世B区业主在人民网领导留言板上留言表示：大江盛世B区当前因开发商原因，迟迟未能办理房产证，对业主存在各种不便，恳请相关部门协调开发商办理相关手续。

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