全国新建商品住宅成交均价
来源：国家统计局、易居研究院注意，由于限价、网签滞后因素的影响，月度商品房销售数据可能存在一定失真；同时，这一数字是针对全国所有城市而言，难免存在“平均数效应”。“百城”意味着囊括北上深这些房价超6万的一线城市，也包括以杭州厦门南京为代表的房价突破2万元的二线城市，也不乏房价仍未过万的三四线城市。回到泉州楼市市场来看，在这一年之间，大泉州区域内已有永春、德化、安溪、南安、晋江、洛江、中心城区等多个板块迎来了声势浩大的限价抬升潮，在不经意间完成了区域价值的重新定义。大泉州房价进入“万元”时代？
泉港区的房地产市场一直以来处于“独立”状态，价格也位于泉州市区及县域市场中的低洼行列。这主要源于当下泉港推出地块多以“双限地”为主，满足大规模拆迁安置需求。
单从地块出让限价标准来看，可以说，除泉港区之外，大泉州‘房价’也已进入了“万元时代”。
综合上图来看，我们可以发现：泉州县区房价可谓是“豪横”的存在。
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安溪成为大泉州房价首个破2万元/㎡的区域，也是当前唯一一个。石井毛坯限价元/㎡，为大泉州毛坯限价最高区域。从年出让地块至今，一直保持这个“高度”。黄塘限价元/㎡，不仅是远超惠安县城，更是直逼城东核心区限价的标准德化、永春接连限价破万，泉州县市全面“开花”。整体来说，限价体现的是官方对区域价值的预判。
从泉州县市出让的几幅高限价地块来看，更是基于所处区位的优势，如安溪破2万元/㎡地块，得益于处在县城中心以及集自然景观资源于一身；永春破万地块也是处于县城中心+自然景观优势。对于县市楼市来讲，中心区发展成熟将成为区域限价的突破口；尚处于发展中的区域则是政府对于片区价值的期待。泉州热门区域限价逐步抬升
对于泉州主城区来说，随着存量项目的快速去化，区域限价红利也在逐步消散。从年泉州土拍限价便可看出：
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泉州市区
市中心板块：板块最高限价元/㎡（安腾、中梁项目），第四季度拟出让地块位于田安路，地块限价将差不多在此区间。（年群盛地块限价元/㎡），
东海板块：当前最高限价元/㎡（保利壹号公馆），后续地块出让将在此标准浮动。城东板块：第四季度拟出让九中旁地块。未来毛坯限价将高于元/㎡（城建水墨芳林，住宅售罄）。洛江板块：阳江新城限价突破元/㎡（南益地块），双阳板块限价突破元/㎡（金辉地块），万安板块若有地块出让将高于元/㎡（正荣宝嘉江滨府限价）。北峰板块：板块当前最高限价元/㎡（山水秋鸣），日后地块出让也将此标准之上浮动。江南板块：板块当前最高限价元/㎡（源昌江南城），第四季度拟出让兴贤路改造项目地块，限价或创新高。1
整体来说，限价红利逐步消散在泉州市中心区域表现更为明显。目前，城东已全面“断供”；东海也在逐步去化中，中签率逐创新低；江南板块新房在售有限。
可以说，随着这波库存消化完毕，“限价红利”也将消散，市区/东海/城东新出让地块限价有望朝着破2万元/㎡门槛迈进；江南/北峰/洛江等区域或有望突破突破元/㎡。
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晋江
市心板块：自年开始，短短1年时间，世纪大道旁限价从元/㎡→元/㎡→元/㎡→元/㎡，属于稳步上浮状态，最高楼盘价已破元/㎡，热门程度可见一斑。
陈埭/晋东板块：晋东最高限价元/㎡（晋东正荣府），陈埭限价元/㎡。池店南板块：板块近期无地块出让，最高限价元/㎡。紫帽板块：板块近期无地块出让，最高限价元/㎡。高铁新区：得益于晋江南站的建设，高铁新区在近一年之内强势崛起，区域限价也逐创新高，11月18日该区域拟出让2幅商住地，毛坯最高限价元/㎡。新塘片区：该区域是晋江的产业高地，耶是近年政府重点打造的经济开发区。区域最高限价跃升到元/㎡，亦十分抢眼。东石片区：区域最高限价元/㎡，逼近万元。东石楼市的发展大都沿着即将通车的泉厦漳联盟路周边展开，占据临近厦门的地缘优势，整体区域活力也因为这条交通的串联而得以激活。1
从近期晋江土地出让情况来看，主要围绕着高铁新区、紫帽片区、新塘园和晋东新区以及世纪大道这“四区一走廊”的城市大规划展开。
根据区域建设成熟度不同，罗裳板块的地块更受追捧；板块建设的需要，高铁新区地块出让较为频繁。但从限价来看，并没有明显的梯队区分，主要在元/㎡左右。
对于想要在晋江置业的购房者来说，可以先选择区域，再多个楼盘对比。
小结
①整体来看，东海仍旧是目前泉州主城内性价比最高的区域，而其他几个新区包括与晋江之间的价格差距正在不断拉近，万元格局已成常态，多区域正朝着1.5+万元/㎡迈进。②随着新地块出让，新一轮楼市房价格局已初显端倪：·预估限价2万元/㎡左右：市中心、城东（城东-北峰快速通道沿线）、东海（市府板块、后埔片区棚改）。·限价1.3-1.5万元/㎡之间：北峰、台商投资区湖东板块（带装修）、晋江紫帽/市心/陈埭/高铁新区。·限价1-1.3万元/㎡之间：江南片区、洛江万安/阳江板块、台商投资区张坂、晋江池店/晋东等·限价-元/㎡之间：洛江双阳板块、晋江东石等。③泉州购房门槛进一步拔高，万元下楼盘将继续往远郊转移，除非生活/工作需求，不然远郊楼盘选择还是慎重。④接下来，投资者可以重点