本周重磅新闻无疑是
年泉州幼儿园、小学、中学
最新招生政策的出炉
政策相比往年出现了不少重要变化
长篇大论如何理解？
哪些人会受到影响？
对“学区房”的价值会不会产生冲击？
随小编一起解读
01.解读大方向不变，几个重要影响需要注意从公开的招生政策来看，不论是幼儿园、小学还是中学，有一点大方向是没变的，即“划片招生，就近入学”原则。单从这点出发，其实对于大部分的购房计划是没有影响的，因为“学区房”仍旧是先决条件，“房子买在哪？户口落在哪？区域内的教育资源等等，这些都与孩子的就学息息相关。影响最大的当属“公民同招，%摇号”，该政策本身及衍生的问题，对于那些名牌民办校，及备着两手计划的家长们，都会带来不少影响，下面小编就列举几个重点详做分析。//其一民办小学招生的三大变革双重选择没有了//首先是小学的招生变化，主要体现在民办小学的三大改革，这点对于“首选私立，备选公立”的这波人群带来了较大影响。
变革①：自主招生受限，不再实行全市范围招生；
变革②：只能报1所民办小学，同时应向所属服务区公办学校报名；
变革③：报名人数＞招生数，分批次电脑派位录取，已被民办学校录取便不能再换公办学校就读；未被民办学校录取的，则统筹安排到服务区公办学校就读。
·影响：
原先有部分家长打的双重算盘是：参与“名牌私立校”的自主招生，未被录取便返回原籍划片到资源还不错的公立小学就读。但是，现在没了！
现在报名私立校，户口也跟着过去，资源好的私立校报名爆满是常态（如泉州实验中学附属小学），超额了必定是要摇号的，摇不中便要听天由命，就读被安排的学校（好坏不均），最终的结果就很有可能变成“竹篮打水一场空”。
所以，该政策的出台，可能会“劝退”不少首选私立名校的群体，改向紧握优质公立校的“入场券”更稳妥。
//其二“小升初”的问题摇号/一贯制直升/捡漏机会//在“小升初”的招生政策中，需要注意的是“公民同招，民办%摇号”的问题。
·公办初中：单校划片对口直升或多校划片电脑随机派位录取方式招生。·民办初中：与公办初中同步报名招生，报名人数＞招生计划数，%实行电脑随机派位录取，民办、公办同步报名招生，允许兼报，民办未录取，公办初中兜底（对口直升或随机派位或统筹安排）。·影响：①小升初同样是涉及到摇号问题，给入读优质校带来诸多不确定性。②民办九年和十二年一贯制直升：在泉州民办初中内，最为热门的当属泉州实验中学（滨江校区/圣湖校区）、泉州外国语中学等，而这些名校已确定是采用九年一贯制和十二年一贯制的规则招生，这点倒是为名校们保留了一大利好。允许直升，这对于泉州实验中学这类教育产业集团无疑是极大利好，泉州实验中学是与泉州五中、泉州七中等名牌公立校相齐名的优质初中校，每年都有很多人挤破头想考进去，能够直升势必是更有利的，如此一来，旗下幼儿园及小学会变得更加抢手。③存在捡漏的机会：直升超额需摇号，直升未满优先面向中心市区招生，这样“中心市区户口”捡漏的机会更大（指鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区）。02.建议首选市区“学区房”，次选新区学园
不管政策如何变化，我们可以确定的是，对于新老泉州人而言，拥有一套“学区房”仍旧十分重要，关键在于如何选择更适合自己的方案。
①预算充沛，小编建议首选市区“学区房”
此次招生政策变动较大集中在民办学校上，“摇号机制”让原先的自主性变成被动起来，名牌私立校不再是有钱便能进得去的。因此，稳住优质公立校的入读名额显得更为保险。
泉州市区小学
第一、二梯队
众所周知，泉州优质的教育资源大都集中在老鲤城及丰泽市中心区。目前坊间排名的优质公立小学第一梯队有：泉州师范附属小学、泉州市实验小学、泉州市第二实验小学，这三所小学师资力量及口碑一直备受赞誉，其周边二手房价格也是最高的，约在-元/㎡不等。第二梯队有：泉州市晋光小学、丰泽区第一实验小学、丰泽区第二实验小学、丰泽区第三实验小学、鲤城区实验小学、鲤城区西隅中心小学、鲤城区通政中心小学，二手房价约在-元/㎡不等。泉州市区初中学校排名
第一梯队
市区“学区房”大都是价格高，且普遍为典型的“老破小”社区，居住环境一般，排除个别如盛世领墅这般豪宅外，当然相应的价格也会更高。一般家庭建议可以考虑买套小户型落户，再租住在附近较为舒适的小区内，鉴于“三年一学位”，后续大概率也能以“学区房”优势再流通于市场。关于入手时机点！很多人也会在纠结到底什么时候买入“学区房”才是最合适的呢？据小编朋友经验总结，若小孩还未读小学，建议不用过早买入，这样会加大承担成本，提前一两年买，确保在每年3月1日前落户即可。究其原因，目前泉州市区学区房价格趋于平稳，短期内的涨幅波动不会太大，而招生政策却是个“定时炸弹”，过早买入不排除政策变动风险。正如此次政策在3月1日后才出台，不少人来不及迁移户口，原先计划便会大受影响。②新区成熟学园可以是另一个选择！购买市区“学区房”无疑是最为稳妥及合适的选择，但像小编这样的普通家庭，往往只能止步于高房价前，这时，入手带学园的新区便成了另一个捷径。
近两年，泉州主城外拓已是大趋势，为了保证教育资源的均衡发展，新区内大都规划有学园配套，如东海学园、江南学园、城东学园、湖东学园、阳江学园等，教育资源日渐完善。同时，也有多所名校分校陆续择址新区，如泉州五中（城东/台商/桥南校区）、泉州实验中学鲤城附属学校、泉州外国语中学洛江校区等，优质教育资源亦在同步落地。
在教育资源不差的情况下，新区相对老城市中心区，除了二手房还有新房可选，不仅入手门槛较低，且多为近两年新建小区，居住环境舒适，会更适合年轻人选择。
东海板块实景图
经过小编调查显示，结合楼市情况，眼下泉州各大新区内优质教育资源布局排名：东海＞城东＞江南＞台商投资区＞洛江。
首选东海板块，学校分配最为均匀，当前新房性价比最高，新房均价约在-元/㎡左右。板块内规划东海学园，内设泉州一中、晋光小学、市机关幼儿园3所优质教育资源，共可容纳余名学生，皆已投用。除此之外，区域内的丰泽第二实验小学东海校区（即将投用）、泉州师院附属丰泽小学、东海中学（第二梯队）相对也是较为不错的教育配套，甚至连大学资源（泉州师院、泉州黎明大学）都齐了。
次选城东板块，当前新房均价约元/㎡，规划城东学园包括泉州五中城东校区、泉州市第二实验小学（未建）、丰泽幼儿园城东校区（即将投用）。城东会排在东海之后，便是因为其欠缺小学资源，一直迟迟未有动工迹象，离正式招生仍有较长周期。此外，区域内其他优质校还有丰泽区第三实验小学（城东校区）、海滨实验小学、城东中学、华侨大学等。
泉州五中城东校区实景图（来源于百度百科）
再来便是江南板块，当前区域新房均价约10-元/㎡，学园周边二手房价约-元/㎡，规划江南学园包括泉州七中江南学园校区（即将投用）、鲤城区第三实验小学、鲤城区第二实验幼儿园。这两年还新晋了泉州实验中学鲤城附属学校（私立），未来还将建设鲤城区北大培文学校等。
还有便是台商湖东板块，当前区域新房均价约00-元/㎡，规划湖东学园包括泉州机关幼儿园、泉州五中台商分校、泉州师院附属小学台商分校。目前学园周边也是板块内最为热门的置业区域。
其他的选择还有洛江区的泉州市实验小学洛江校区、洛江区实验小学、阳江学园，经济开发区的泉州第二实验小学（开发区校区）等。
03.综合以上，稍作小结
①首选老城区二手“学区房”，是眼下最为保险及稳妥的方式，特别是近几年急着读书的购房者，大前提是预算充足，且能接受“老破小”的居住环境。建议入手时间点最好在能保证入学当年3月份前完成落户前，以防招生政策变动。
②考虑老城区相应的“学区房”应注意，学位是否被占用，是否能在每年3月1日前落户。考虑新区“学区房”应注意，新房太多，学位不够的问题，超额仍旧要摇号被分配。
③综合规划前景、办学质量、建设速度等因素，小编心中几大新区教育只有排名是：东海、城东、江南、台商、洛江、北峰、经济开发区。
④谈到学区问题，大部分人重点考虑的是小学，其实对应的初中也非常重要，特别是在此次招生政策调整后。新变化对于九年/十二年一贯制的私立名校可谓利弊参半，允许升学原则无疑能提升私立名校幼儿园及小学的报名热度，同时却也断了以往“掐尖”招生的途径，因此现在不少私立校从小学便开始栽培，保证优生质量。
⑤从目前的政策看，对二手“学区房”是有利的，私立校的不确定导致部分人“倒戈”优质公立校，需求无形加大，当下二手买入后限售2-5年内无法转让，这样供求关系也会越来越激烈。
⑥无论是自住还是投资，“学区”都是购房者要考虑的重要因素之一，优质的“学区房”是硬通货，是保值乃至升值的砝码。
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