21个城市周交易快报:成交面积环比增1.5% 同比降59%
成交面积:21 个主要城市环比增1.5%,一线城市增16.6%,二线城市降1.1%;21个主要城市同比降59%,一线城市降78%,二线城市降50%。一线城市,沪、杭、京、穗环比分别增长32%、14%、13%和12%,成交量在低位反弹,深环比继续降40%。二线城市,青岛受5 月24 日起取消契税优惠购房者集中签约至成交增172%,福州、温州低位反弹94%和57%,武汉是少数受调控影响小的城市环比续增29%。本周一二三线沿海城市成交量萎缩严重,离08 年来的低点仅咫尺之遥。 房价:杭因郊区占比上升均价跌10%,部分二线城市房价明显松动,沿海一二三线城市成交量萎缩接近08 年来的低点预示着价格僵持局面有望打破。沪环比2%,深、京环比分别上涨5%和1%,深盐田高端盘拉高均价。福州、武汉、厦门、合肥环比跌16%、10%、9%和4%,福州跌破年初以来的万元大关, 武汉持续4 周下跌,厦门低端楼盘占比大拉低均价;重庆、苏州、天津环比反弹16%、7%和4%,重庆因保障房成交占比降低,苏州出现价格持续下跌后的反弹,天津低端楼盘拉低均价。 京深二手房:成交面积环比降21.9%和3%,京二手房所至年初的3/10,深二手放盘量大幅增加房价环比跌13%,成交保持活跃。 “新政”后主要城市量跌价松动政策效果逐步显现,调控效果正向预期目标迈进。