要闻一：央行近期将于4月15日和5月15日分别降准0.5个百分点
要闻二：鲤城重点项目名单公布，涉及12个棚改项目
要闻三：晋江第二体育中心三大场馆正式交付
要闻四：德化西部规划多个文旅项目
要闻五：台商龙湖春江铭悦套住宅取得预售均价元/㎡
重点资讯/政策1、央行将于4月15日和5月15日降准0.5个百分点，释放长期资金约亿
年4月3日，中国人民银行发布公告，决定将于4月15日和5月15日分别下调0.5个百分点，共释放长期资金约亿元。对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点。这是年内第三次降准。在今年1月央行全面降准0.5个百分点释放亿元的基础上，3月，央行定向降准释放了亿元长期资金，用于发放普惠领域的贷款。中国人民银行有关负责人表示：对中小银行定向降准支持实体经济发展。央行降准五大影响：
01.多数银行存款利率维持不变少部分可能下降；
02.国债利率保持不变；
03.降低银行理财收益率；从过去两次降准的经验看，在降准启动3个月之后的银行理财收益率会出现显着下降，1年平均降幅在1%左右。
04.降准对股市的影响；降准对股市属于利好。业内人士表示，央行降准对于各个板块和概念的影响不一，如果从行业而言，金融、地产等资金密集型行业都将获益。
05.降准对楼市的影响：政策加大对经济大环境的扶持，会对房地产周边有所利好，进而提振楼市信心，但其本质并不是为了放松楼市调控，对楼市的利好影响也会表现得比较温和。
区域要闻1、台商区亩海丝中央公园传来新进展，工期50个月，启动勘察招标
年4月3日下午，泉州市公共资源交易信息网发布泉州台商投资区海丝中央公园勘察（招标公告），对该项目勘察进行公开招标。
泉州台商投资区海丝中央公园，位于泉州台商投资区百崎湖片区，东至南北大道，南至滨湖南路，西起海江大道，北邻沙纬六路、东西大道。总面积约公顷（亩），投资总额约人民币万元，工程建设周期50月。这将是继海丝艺术公园、海丝生态公园之后，以百崎湖为基础建设的又一超大型海丝主题公园。未来的台商区将以此形成3大海丝主题公园，超1.3万亩优质城市景观带。
2、全省最大晋江第二体育中心三大场馆正式交付
历经24个月，昨日（3月31日）上午，晋江第二体育中心迎来又一“大事件”时刻，三大场馆全部完成建设，并正式交付。
作为年世界中学生运动会主场馆，晋江市第二体育中心坐落于陈埭镇，位于环泉州湾核心区-晋东新区，毗邻晋江国际鞋纺城，东临鞋纺城人工湖，西接鞋纺城大道，北连晋江市域三号路，南至双龙路。
项目规划总用地面积亩，总建筑面积约18.8万平方米，建筑主要包括体育馆、游泳馆、训练馆及运动员生活区等，同时配套篮球公园、全民健身区、商业、停车库等。
一级土地市场/出让本周一级市场出让4幅商业地块，台商13号地为总部用地，不可分割销售。
一级土地市场/成交本周成交1幅地块，阳光城超%溢价率再下晋江，马甲地块二次流拍。
二级市场/新增预售本周泉州新增1个项目预售，为台商龙湖春江悦茗首推产品，共新增入市住宅套，4.02万㎡，预售均价元/㎡（住宅精装限售价元/㎡），其中叠墅均价元/㎡，高层均价元/㎡；底商23间，均价元/㎡。
二级市场运行/市区本周泉州五区商品房成交套，环比上下降23%，面积1.5万㎡，环比下降24%，住宅无集中新推节点，车位备案量跃升，整体市场稳中小降。
注：以上数据统计包含鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商区五个区；
本周五区住宅成交套数排行榜?本周泉州五区共10个项目备案成交，环比上周减少8个，市场主力在售项目急速下降，台商区域占整体市场半壁江山；
?清源春晓借力清盘特惠及首付分期方式去库存，近期成交量大幅上涨，主力户型为68两房及㎡、㎡四房；
?东海湾门第成交一套公寓和低层住宅，均价环比下降10%，为单套价格差影响，刺桐春晓成交1套叠墅，均价上涨；
?疫情逐渐被控制，楼市逐渐复苏，月初成交量减少，市场在售项目价格基本维持稳定，无大的变化。
二级市场运行/晋江本周商品房签约面积3.9万㎡，面积环比下跌21%，除商业、车位保持放量外，住宅、办公物业均缩量。
营销活动四月份第一周，营销活动骤减，主要原因为清明小长假以祭祀为主，4月4日“公祭日”国家为抗击新冠肺炎斗争牺牲烈士和同胞哀悼，暂停一切文娱活动，活动受到一定影响，其中海宸尊域二期4#、5#将于4月6日-9日开启网上认筹，这是疫情后泉州热点板块首个项目开展认筹活动，将更强有力考究疫情对于楼市影响。
认筹/开盘1、年4月6日-9日二期4#5#认筹
年4月6日-9日，为期四天
海宸尊域(二期)4#、5#楼(不含地下室)项目，共有套住宅，扣除高层次人才选房2套房源，有24套高层次人才房源转入刚需房源，合计刚需房源套，非刚需房源90套。
20万元/认筹家庭
1.本次认筹全程通过认筹系统报名方式进行，认筹客户的家庭信息、住房等信息情况由相关部门集中后台审核办理，毋须再到线下办理资料审核。资格审核符合条件系统直接派号。
2.认筹人以家庭(夫妻双方及未成年子女为-一个家庭)为单位申请认筹，参与摇号，每个家庭只能1个认筹名额。
3.已通过摇号选房成功的家庭，自选房确认之日起半年内不得再次参与其它商品住房项目的摇号认筹申请
4.非本市户籍家庭(泉州市以外)自年4月17日后已新购一套商品住房不再具有认筹购房资格。
5.非本市户籍家庭应提供相应的具备购房资格凭证:提供1年以上的居住证、医社保、个人所得税等其中1项证明信息;境外人士、港澳人士提供工作、学习、居住满一-年证明;现役军人提供驻地在泉州证明;高校毕业生提供已审核通过的《高校毕业生来泉就业创业安居保障申请表》;台胞提供在泉居住证(无须满一年);企业法定代表人提供营业执照和近一年的工商企业信用信息公示报告
市场小结1、央行将于4月15日和5月15日降准0.5个百分点，释放长期资金约亿，政策加大对经济大环境的扶持，有望提振楼市信心；台商区亩海丝中央公园启动勘察招标，大型生态公园将加速落地；晋江第二体育中心三大场馆正式交付，晋江市城市配套进一步得到完善；德化西部规划多个文旅项目，乡村振兴特色乡镇，推进农旅融合发展；
2、本周土地市场出让4幅地块，均为商业用地，成交1幅地块，阳光城超%溢价率再下晋江；
3、本周泉州新增1个项目预售，为台商龙湖春江铭悦，共新增入市住宅套，4.02万㎡；
4、本周泉州五区商品房成交面积1.5万㎡，环比下降24%，住宅签约83套，环比下降31%；
晋江商品房签约面积3.9万㎡，环比下跌21%，住宅签约套，环比下跌32%；
5、本周无报纸广告出街；
6、四月份第一周，营销活动骤减，主要原因为清明小长假以祭祀为主，4月4日“公祭日”国家为抗击新冠肺炎斗争牺牲烈士和同胞哀悼，暂停一切文娱活动，活动受到一定影响，其中海宸尊域二期4#、5#将于4月6日-9日开启网上认筹，这也是疫情后泉州热点板块首个项目开展认筹活动，将更强有力考究疫情对于楼市影响几何。
买房指定聚贤庄
推荐指定聚客通
图文版权均属于聚贤庄市场部，转载请予以注明。
如需了解更多楼盘资料，可自行登录聚客通