要闻一：德化城区最大文旅项目签约
要闻二：福建师范大学泉港实验小学即将开建
要闻三：上实海上海三期格澜郡启动认筹
重点资讯/政策1、德化城区最大文旅项目签约，总投资50亿元，亩
据德化县融媒体中心报道，5月12日，德化与同元集团达成战略合作，签订观音岐文化旅游古镇项目投资协议书，项目选址于观音岐隧道南侧，总规划用地约亩，拟计划总投资50亿元，主要建设内容含度假酒店及客栈群、特色文化街区、瓷商风雨剧场、游客服务中心、民俗文化体验街、雅居合院及配套停车场等。项目将按照国家4A级景区的标准进行规划设计及建设，充分吸收我县的历史及人文文化，因地制宜打造特色鲜明、产城融合、充满魅力的特色小镇，并以挖掘文化，打造德化引爆性文旅项目为导向，以吸纳海西经济圈都市消费需求为目的，提升我县旅游知名度和集散功能，实现产业、商业、文化、旅游的深度融合。这是继白瓷小镇之后，德化目前已签约的第二大单体文旅项目，也是城区最大的文旅项目。
2、福建师范大学泉港实验小学即将开建，效果图公开
福建师范大学泉港实验小学位于南北四路以西，东西二路以北，工程造价.万元，总工期为个日历天，项目总投资概算为.63万元。
本项目总建筑面积.52㎡，其中地下室.82㎡、1#教学楼.85㎡、2#教学楼.07㎡、3#教学楼.77㎡、4#教学楼.13㎡、5#礼堂及行政办公楼.08㎡、6#体育馆㎡、7#南大门.82㎡、8#楼西大门74.6㎡、连廊.38㎡。
建设内容包括四栋教学楼、一栋礼堂及行政楼、一栋体育馆、两栋门卫、一个运动场、升旗台、配套建设绿化，道路硬化，安装电气、给排水以及其他附属设施，此次双方合作办学的期限为10年。学校预计明年底建成，届时可提供近个学位。
一级土地市场/出让本周一级市场出让1幅地块，德化月内第二次出地，限售毛坯价。
1.根据《关于国有建设用地使用权出让须知中明确相关事项的函》（德建函〔〕5号）文件要求，该宗地不得办理人防地下停车位预售许可及不动产登记；新建住宅小区智慧安防系统设施(需配人脸识别门禁)纳入住宅小区工程建设总体规划，同步设计、同步施工、同步验收。
2.该宗地应配建12班幼儿园，幼儿园用地面积≥㎡，建筑面积≥㎡，通过验收（普通装修）后无偿移交县教育局统筹使用，产权归县教育局所有。
3.该宗地应按《福建省老年人权益保障条例》规定，按照每百户不少于20㎡的标准配套建设养老服务设施，且不少于㎡，并无偿移交所在镇政府统筹使用，产权归镇政府所有；配套建筑面积不少于㎡的社区用房（含㎡社区党群服务中心），设置在低层、有单独出入口，由竞得人出资建设，与主体工程同步设计，同步施工，同步验收，并无偿移交所在镇政府统筹使用，产权归镇政府所有。
4.该宗地应当按照规定和标准配建生活垃圾分类收集设施,确保同步规划、同步建设、同步使用。生活垃圾分类收集设施配置应含：可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾四类垃圾投放点以及分类指引标示牌。
一级土地市场/成交本周一级市场无成交地块，原定18日拍卖的石狮三幅不限价地块中止。
二级市场/新增预售本周泉州新增4个项目预售，东海两个，泉港两个，共新增入市住宅套，16.12万㎡，除润邦华庭外，其他三个项目均于周末亮相市场。
另底商新增入市套，0.84万㎡，储藏间个，地下车位个。
二级市场运行/市区本周泉州五区商品房成交套，环比下降19%，面积3.31万㎡，环比下降41%，住宅办公签约回落，车位签约份额上涨，整体运行循环波动。
注：以上数据统计包含鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商区五个区；
本周五区住宅成交套数排行榜?本周成交排行前十项目台商6个，洛江2个，东海2个，台商和东海成为主力签约板块，台商板块内项目最多，竞争压力大。
?本周上榜项目单盘签约套数均不过百，前期开盘项目持续签约逐渐见底，住宅市场有待加持，本周东海板块新增门第、万科、上实三个项目入市，后市有望回暖。
?本周签约项目套均面积为91-㎡，小户型面积逐渐退出市场，目前市场上平左右的户型可以做到四房两厅两卫，户型产品越来越刚需紧凑化。
二级市场运行/晋江本周商品房签约面积7.7万㎡，面积环比上涨18%，本周车位成交占比达26%，商业成交有所提升，短期新政对非住宅市场刺激有所成效。
营销活动五月份第三周，本周活动以开盘为主。晋江中南推盘紧凑，抢占市场份额；德化丽景湾营销中心火爆开场，百德东城美居再现抢房潮；泉州东海开闸集中放量，再掀一波认筹高潮；年中大泉州楼市看点频发
认筹/开盘1、年5月16日晋江二期加推
本次开盘采用线上选房模式，本次认筹约组；
本次开盘地块为P-33地块，占地0.63万㎡，容积率3.0，总建1.88万㎡，楼面价元/㎡，毛坯限售元/㎡；
本次推出1#、2#楼高层住宅，共计套房源；
-㎡3房套，占比%；；
无；
整体均价约元/㎡（33地块限价元/㎡）；
2、年5月16日-19日东海3#认筹
年5月16日-19日，为期四天
三期格澜郡，3#，共计套
截止到.5.18累计派号3组，其中刚需组，非刚需组。
3、年5月16日德化营销中心开放
年5月16日上午，阳光城隆恩·丽景湾千万级示范区暨精奢样板房盛大开放。
项目总占地面积6.89万㎡，总建筑面积27万㎡，项目规划高层住宅、联排别墅及底商，毛坯限价元/㎡，精装限价40元/㎡。万达旁·建筑面积约89-㎡超阔景观房会员申办中，预计本月下旬首开。
市场小结1、德化城区最大文旅项目签约，总投资50亿元，亩，德化旅游多样性及德化旅游服务功能得到强化；福建师范大学泉港实验小学即将开建，泉港区教育资源得到进一步提升；
2、本周土地市场出让1幅地块，位于德化龙浔镇丁溪村，限售毛坯元/㎡；市场无成交地块，原定18日拍卖的石狮三幅不限价地块中止；
3、新增4个项目预售，东海两个，泉港两个，共新增入市住宅套，16.12万㎡。
4、本周泉州五区商品房成交面积3.31万㎡，环比下降41%，住宅签约套，环比下降34%；
晋江商品房签约面积7.7万㎡，环比上涨18%，住宅签约套，环比上涨5%；
5、本周无报纸广告出街；
6、五月份第三周，本周活动以开盘为主。晋江中南推盘紧凑，抢占市场份额；德化丽景湾营销中心火爆开场，百德东城美居再现抢房潮；泉州东海开闸集中放量，再掀一波认筹高潮；年中大泉州楼市看点频发。
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