最近教育培训行业被团灭了，不仅如此，房地产市场的调控又加码了，这背后有什么联系吗？国家为什么要把教育培训和房地产行业一撸到底呢，今天我们就来聊一聊，教育和房地产行业被绞杀的前因后果。不方便看文章的朋友可以点击教育培训团灭，房地产调控加码，教育和地产行业被绞杀的前因后果链接观看本期同步的视频。
过去的这一周啊，实在是信息量非常大的一周，上半周国家紧锣密鼓地出台了三胎政策支持配套方案，然后再是遇到了郑州的大雨，当全国人民的注意力还都在河南郑州的时候，紧接着，国家又紧急出台了两个政策，一下子又把教育培训和房地产行业给打懵了。
虽然看上去教育培训行业和房地产行业的调控政策像是两件彼此没有关联的事情，但是实际上，这中间的联系大着呢。所以，今天的节目，保德全带大家来捋一捋思路，理理清楚这中间的逻辑勾连，以及对我们普通家庭的影响。
上周五的时候，传出一份文件，名字叫做《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》，在这份《意见》当中，规定了如下的重磅内容：
第一，各地方不能再审批新的面向义务育阶段学生的学科类校外培训机构，有学科类培训的机构统一要被登记为非营利性机构。也就是说从小学开始到高中，相关的培训机构都要转为非营利机构，不能再市场化运作了；
第二，这些学科类培训机构一律不得通过上市进行融资，严禁资本化运作。
几百字的消息，却实实在在革了一个行业的命，教育培训行业不允许市场化经营，不允许资本操作，基本可以说，这个行业发展市场化前景就没有了，直接凉凉。而在随后出台的正式文件，更是用多字，在这个基础上，把课后作业、课外辅导、教师兼职等问题安排得明明白白了，包括中小学生课后作业不能超量，以及严禁教师通过培训机构或其他形式进行兼职等等。
教育培训行业新政的出台，相当于瞄准行业的心脏给了一刀。最近这几年以来，有一个非常明显的趋势，就是教育不再仅仅是一个单纯的问题，而是逐渐在资本化、功利化和贵族化，不仅是很多家庭焦虑的源头，也是家庭重要支出项目之一，可以说啊，教育培训行业是被自己给作死的，没有一个健康有序的发展，反而成为了社会焦虑的源头，加速了社会的内卷。
这次，义务教育阶段的课外培训被收归编内，意思就是说，家长也别想着鸡血了，未来我们就是要走素质教育、教育平权那一套，让教育培训机构从家长口袋里面掏出来的钱再还给家庭，让家庭能够理性消费，把钱用到购买其他的服务和产品上面去，这样我们的工业、服务业、科技才能起得来，而不是让教育培训机构榨干了家庭的血。
总体来说啊，这次新政的影响是非常大的，对教育培训行业是颠覆性的，大家从二级市场股价的跌幅就可以看出来了，美股教育相关上市公司的跌幅普遍在50%以上，港股相对温柔一点，各家公司的跌幅也在20%以上，甚至有不少媒体把新东方董事长俞敏洪写的专著《我曾走在崩溃的边缘》作为封面，来描述这次行业大地震的惨烈。
首先就是教育行业市场需要重新划分，义务教育阶段的课外培训市场将被体育、美术、声乐等素质类培训所瓜分。伴随着市场份额的重新调整，也是从业人员的结构调整，原来学科类培训的老师将面临大量的失业，随着教育培训的大批倒闭，一部分出租的实体店也将受到影响，由此冲击商业地产。
大家现在到商场去，最多的、最景气的门店就是两类，一个是做教育培训的，一个是做餐饮的，其他的实体店基本都被网店给打残了，未来啊，这个局面将改变，大家如果冲了高额的培训费用的，一定要