最近，福州这个保障租赁房
在网上有点火
全部精装修带家电，直接就能住
虽然是样板间，但是含金量确实NE
先感受一下
卧室的大落地玻璃门窗保障了透光度，看得出还有个小阳台
客厅的地板款式还可以，采光也充足，面积层高都不压抑
标配厨房和卫生间
以单身公寓的角度看户型，算是板正
这个保障性长租公寓之所以引起热议，另一原因则在于，它是福州利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房的首个试点项目。本地国企操刀，由福州市城投建筑有限公司投资建设。
在租售并举政策
与各地区人才大战背景下
保障房好不好住
成为衡量一个城市吸引力的小注脚
▲榕寓·战峰长租公寓景观施工实景图
据了解，这套租赁房位于新店镇战峰村上柳路西侧，毗邻五四北泰禾广场，地铁1号线位于项目东南侧。
计划建成长租公寓2栋，层高14层至18层，提供套租赁住房，户型配比以单居室为主，两居室套房为辅。公寓外部配套包括便民商业、公共会客厅、健身房等，还将配套居家养老服务站、快递服务用房等。
▲项目区位情况
户型主要有两种：35平的单居室和50平的两居室套房，单居室含厨房、客厅、开放式卧室和卫生间，两居室套房为“两卧一厅一卫一厨”，所有的公寓都为精装修，配备日常所需的家具和家电，租客可拎包入住。
至于房租，会以略低于周边同等户型的价格出租，重点满足晋安区和鼓楼区内，上班族、教师、高校毕业生等多元人群的住房需求。
从福州提出争创国家中心城市
力争“十四五”末城区常住人口超万人
到全面放开落户限制实施落户“零门槛”
如今，“抢人大战”正酣
各类“人才房”已经悄然崛起
无论租售，都成为重点发展领域
例如——
福州东二环建发养云二期
人才限价房
51平米的样板间，大家感受下
单人居住还是不错的，还带精装，不远处还有一个东泰禾商场，据称有多人报名。
据了解，9月份，福州今年首批人才限价房保障对象资格认定最终结果公布：一共受理户，最后通过的户去争夺套的优质地段东二环人才限价房，中签率37%，中签者备案价还打七折，还带精装。
滨海新城新投汇贤雅居项目
预计今年年底基本完工
新投汇贤雅居项目位于福州滨海新城七站路南侧、金滨二路东侧、湖文路北侧、金滨三路西侧，毗邻地铁6号线沙尾路站，分为A、B两个地块。
项目于年5月开工建设，主体结构目前已全部封顶，预计今年年底基本完工。
项目建设用地43.59亩，总投资4.7亿元。住宅包含4栋人才住房、2栋租赁住房以及2栋商品房。项目配套游泳池、羽毛球场、篮球场等娱乐康体设施，将为有意愿来滨海新城居住、就读、就业的优秀人才提供舒适的居住环境
滨海新城的新型人才公寓也亮相了
如今的滨海新城人才公寓（租赁房一期），已是“人才济济”、配套齐全，热闹而富有生活气息。
与此同时，滨海新城租赁房二期项目正在漳江河畔逐渐展现新貌。
福州滨海新城租赁房二期项目位于漳江河以南、沙壶路以北、漳东支路以西、漳东路以东，用地面积约40.5亩，总建筑面积约7万平方米，总投资约6.1亿元，规划建设8栋11层至18层租赁住房，沿漳东支路设置一层沿街集中商业及配套设施。
今年9月
马尾区人才公寓举行钥匙交接仪式
本次交付的是位于家欣花园小区内的酒店式人才公寓，每间公寓都配备有家具家电等生活设施，达到了“拎包入住”的标准，大家感受下
福清首批高层次
卫生专业技术人才公寓正式交房
这28名高层次卫技人才是福清市人才引进政策的首批受益者，他们相当于以元/㎡的价格购置了西区中心附近的人才公寓。
据介绍，引进的医学类博士研究生可按元/㎡购置㎡的人才公寓，硕士研究生可按元/㎡购置㎡的人才公寓，超面积部分按同地段同品质商品房价格补差价。
除了国企，部分民营开发商也在入局
如龙湖推出的冠寓社区项目
龙湖冠寓租赁住房项目
上渡租赁住房（龙湖冠寓上渡租赁住房）位于仓山区原闽东电机厂及民天食品厂地块，项目由龙湖开发。该项目于去年12月16日招标出让，规划30-50㎡小户型，面向不同客群提供服务，全力保障福州新市民的租房需求。
▲龙湖冠寓租赁住房项目意向效果图
与传统集中式租赁住房“人口密度高、公区面积小”不同的是，该项目背靠住宅项目，共享园林景观，里面还有一栋古厝正在做修缮。社区内配羽毛球场、乒乓球场、健身器材区等运动场，满足租户学习、休闲、娱乐、运动方面的日常需求。
▲龙湖冠寓租赁住房项目公区实拍图
据悉，目前龙湖冠寓上渡租赁住房项目正在加紧建设，将于年7月开业，提供超余套住房。
▲龙湖冠寓公区实拍
楼栋公共区域被设计为日常社交空间，包括厨房、会客厅、健身房、图书馆、影音室等多重空间。房间内部是户内空间精装设计，配置全套家电，空间布局合理，每个房间都配备密码锁。
▲龙湖冠寓样板房实拍
这样的公寓你心动了嘛？
据业内人士分析
增加土地供应、安排专项资金、集中建设
以及后续长租房政策的进一步完善
租赁住房已成为政府大力发展的对象
并将成为解决大城市住房问题的
重要着力点
近日，又一重磅会议在福州召开！
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聚焦保障性租赁住房
未来，会有大变化！
10月21日至22日，住房和城乡建设部在福建省福州市召开发展保障性租赁住房工作现场会。
会议认真学习贯彻党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，落实国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》和7月22日国务院电视电话会议精神，总结交流福州、上海、杭州、广州、厦门、西安等城市的经验做法，研究部署进一步做好发展保障性租赁住房工作。住房和城乡建设部党组成员、副部长倪虹出席会议并讲话。
会议指出，《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发后，特别是7月22日国务院电视电话会议召开以来，各地区、各部门认真贯彻落实，推动发展保障性租赁住房取得初步成效，形成了一批可复制、可推广的经验。
福州探索形成多种土地供给模式
不断完善住房保障体系
在会议上，福州市政府领导表示，福州市始终坚持“房住不炒”，以完善住房保障体系试点工作为抓手，积极盘活集体用地、工业用地等土地资源，探索形成多种土地供给模式，初步构建了“公租房兜底、保障性租赁住房主导、共有产权住房补充”的住房保障体系。
接下来，福州市将按照住建部的部署要求，认真学习借鉴各地的先进经验做法，进一步加快发展保障性租赁住房，不断完善住房保障体系。
会后，与会代表针对福州保障性租赁住房建设情况开展调研，实地考察了龙湖九里晴川项目、战峰村项目（榕寓·战峰）、飞毛腿工业园区配套宿舍项目、市数字内容产业园厂房改建项目，了解福州保障性租赁住房建设经验。
福州能够成为先进经验向其他城市介绍
真是棒棒哒~
福州近年来也是大动作不断！
探索形成多种土地供给模式
不断完善住房保障体系
年7月
福州入选第一批试点城市
年7月，福州市入选第一批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，同时也是开展利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。
通过试点，培育规模化专业化住房租赁机构，多渠道增加住房租赁房源，建立健全住房租赁体制机制，为福建省住房租赁市场的培育、完善、管理提供可借鉴、可推广、可持续发展模式。
年福州正式印发方案
租赁住房建设进度不断加快
年，福州正式印发《关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案》。在租赁住房建设进度上，《方案》明确要求，至年，全市计划新增各类租赁住房10万套(含间)，培育和发展规模化租赁机构10家。
今年8月“万人计划”首批租赁住房启动配租选房。记者林晗摄
今年4月初福州参加住建部会议
保障性租赁住房被列入重要议事议程
今年4月9日，住建部副部长倪虹召开保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、福州、南宁等6个城市政府及住房城乡建设部门负责同志参加。倪虹指出，城市人民政府要把发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房问题列入重要议事议程。
据悉，福州政策性租赁住房面积在30平方米左右为主，对于家庭的住户，也提供小两居户型的房子。面向城镇无房常住人口供应，主要是非户籍常住人口和新落户的新就业大学生等新市民群体，重点解决新市民的阶段性住房困难。此类房源租金将低于市场房源租金3-5成。
年内将建设超1.5万套
保障性租赁住房
今年6月中旬，福建省住建厅表示，政府计划将住房投资补助划拨福建约4.63亿元，其中支持保障性租赁住房配套基础设施建设的资金约1.46亿元。
该项目会先期在福州和厦门进行，根据上报的方案，福州和厦门加起来的保障性租赁住房总数会超过1万套。根据福建省住建厅介绍，今年福建省内，计划在福州和厦门建设1.5万套以上，泉州套。
闽侯再加码！
人才住房保障范围已扩大至本科
为吸引高校毕业生落户闽侯稳定就业，闽侯县除了提供保障住房，还在租房购房上下足功夫。
据悉，全县在福州市率先出台人才购买商品住宅直补政策，为全日制本科生及以上毕业生提供10-15万元购房补助。来县就业创业的毕业生，除了享受市规定的就业创业一次性生活补贴和租房补贴之外，还能叠加两类六个档次的县级租房补贴，最高可享受3年。
福州的新市民及青年人们
未来
你们会选择在福州租房还是买房呢？
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来源:海峡网，综合自
最爱福州、福州日报、壹福清、马尾的事儿、最美长乐、福州市房地产业协会等编辑：张文琦
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